2024版經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同

2024版經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物概況2.1租賃物的位置與描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3押金的用途與退還第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1特殊條款10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他特別約定第十一章：合同生效與簽字11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)方式13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方將其擁有的門(mén)面出租給甲方使用，甲方支付相應(yīng)租金的租賃活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物概況2.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及描述詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的使用范圍甲方租賃該門(mén)面僅限于______用途，不得擅自改變用途。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)將租賃物按約定條件返還乙方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3.1延長(zhǎng)條件租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方可申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書(shū)面通知乙方。3.3.2縮短條件如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，具體金額以合同附件三為準(zhǔn)。4.2租金的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)由乙方提出，雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.3.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額甲方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金______元，具體金額以合同附件四為準(zhǔn)。6.2保證金的支付與退還保證金在租賃期滿(mǎn)且甲方履行完畢合同義務(wù)后退還，不計(jì)利息。6.3押金的用途與退還押金用于保障甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且甲方履行完畢合同義務(wù)后退還，不計(jì)利息。6.3.1押金支付甲方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元，具體金額以合同附件五為準(zhǔn)。6.3.2押金退還租賃期滿(mǎn)且甲方履行完畢合同義務(wù)后，押金退還給甲方，不計(jì)利息。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理未盡事宜。7.3.1變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。7.3.2解除后果合同解除后，甲方應(yīng)按約定條件返還租賃物，乙方應(yīng)退還保證金和押金。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。8.3.2賠償方式違約方應(yīng)在確定賠償金額后的合理期限內(nèi)支付賠償金。8.3.3賠償程序賠償程序應(yīng)遵循合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，保障雙方合法權(quán)益。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他特別約定事項(xiàng)雙方可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定，并在合同中明確。10.3.1特別條款的效力特別條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同變更的程序，確保其合法性和有效性。第十一章：合同生效與簽字11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.3.1簽字效力雙方代表簽字后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.3.2簽字見(jiàn)證合同簽字可由第三方見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字：______第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于租賃物位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付記錄等。12.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)更新和維護(hù)合同附件。12.3.1更新程序附件的更新應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3.2維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同附件的維護(hù)，確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同的解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.3合同的備案與