房產(chǎn)交易中介服務(wù)分銷合同(2024版)

房產(chǎn)交易中介服務(wù)分銷合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2分銷渠道1.3分銷商1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方提供的服務(wù)2.3服務(wù)費用第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道3.2分銷范圍第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合作流程7.1房產(chǎn)信息提供7.2分銷商推廣7.3成交確認7.4傭金結(jié)算第八條傭金分配比例8.1傭金比例8.2傭金結(jié)算方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨立性14.3通知與送達14.4附件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)交易中介服務(wù)，是指乙方依據(jù)本合同的約定，通過分銷渠道為甲方提供房產(chǎn)交易信息推廣、客戶引導(dǎo)、交易協(xié)助等服務(wù)，以促成甲方房產(chǎn)交易的行為。1.2分銷渠道分銷渠道是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過互聯(lián)網(wǎng)、門店、電話等手段進行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。1.3分銷商分銷商是指與乙方簽訂分銷協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定負責(zé)在特定區(qū)域內(nèi)推廣房產(chǎn)信息，并獲取傭金報酬的自然人、法人或其他組織。1.4甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，承擔(dān)提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過分銷渠道進行推廣，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.2乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息整理與發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易協(xié)調(diào)與跟進、交易促成等。2.3服務(wù)費用乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費用為【】元（大寫：【】元整）。第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道乙方可通過互聯(lián)網(wǎng)、門店、電話等手段進行房產(chǎn)信息的推廣。3.2分銷范圍乙方的分銷范圍為【】。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為【】年，自合同開始日期起計算。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過分銷渠道進行推廣，并按照約定獲取傭金。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并按照約定支付傭金。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。第七條合作流程7.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)在合同開始日期之日起【】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)信息。7.2分銷商推廣乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后【】日內(nèi)，通過分銷渠道進行推廣。7.3成交確認雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同確認成交的房產(chǎn)交易數(shù)量。7.4傭金結(jié)算雙方按照約定的傭金比例和結(jié)算方式，進行傭金的結(jié)算。（合同結(jié)束）第八條傭金分配比例8.1傭金比例本合同的傭金比例為：【】%。8.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：【】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【】元（大寫：【】元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：【】。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。12.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行確認，本合同自確認之日起終止。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止的條件為：【】。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房產(chǎn)信息，并按照約定辦理傭金結(jié)算。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日的次日視為已送達。14.4附件本合同附件為：【】。附件與本合同具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息列表詳細列出甲方提供用于分銷的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價、總價等關(guān)鍵信息。附件二：分銷渠道推廣計劃詳細描述乙方如何通過分銷渠道進行房產(chǎn)信息的推廣，包括推廣的時間表、推廣方式、推廣渠道等。附件三：傭金結(jié)算明細表列出傭金計算的詳細規(guī)則，包括傭金比例、計算公式、結(jié)算時間、結(jié)算方式等。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算依據(jù)等。附件六：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、訴訟的步驟和地點等。附件七：合同變更與解除申請表當(dāng)雙方需要變更或解除合同時，需填寫此表并經(jīng)對方同意。附件八：不可抗力證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，需提供此證明文件以證明事件的發(fā)生和對履約能力的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不準確。2.乙方未按約定時間推廣房產(chǎn)信息，或推廣不力導(dǎo)致成交量明顯下降。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用或傭金。4.乙方未按約定支付違約金或處理違約事宜。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因推廣延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指乙方依據(jù)本合同約定，通過分銷渠道為甲方提供房產(chǎn)交易信息推廣、客戶引導(dǎo)、交易協(xié)助等服務(wù)，以促成甲方房產(chǎn)交易的行為。2.分銷渠道：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過互聯(lián)網(wǎng)、門店、電話等手段進行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。3.分銷商：指與乙方簽