標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋信息房屋地址：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照附件一《分期付款計(jì)劃表》支付房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好。第七條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第八條房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋自交付之日起_______月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：日期：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：日期：（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、已知瑕疵等。第十七條房屋交接甲乙雙方應(yīng)于約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第十八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十九條房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第二十條房屋裝修及附屬設(shè)施甲方出售的房屋包括現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施，乙方對(duì)此無(wú)異議。第二十一條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，不將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二十三條特別條款甲乙雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商確定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二十四條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十五條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：附件一：分期付款計(jì)劃表附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及交接確認(rèn)書(shū)附件三：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定期限支付房款，視為違約行為。甲方未按約定期限交付房屋或過(guò)戶，視為違約行為。任何一方違反合同其他條款，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付約定房款的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。稅費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交房款，并支付相應(yīng)的違約金。房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付房屋，并支付相應(yīng)的違約金。房屋權(quán)屬不清：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題，確保乙方權(quán)益。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的房屋