培訓(xùn)學(xué)校2024年度租賃教學(xué)場地標(biāo)準(zhǔn)合同

培訓(xùn)學(xué)校2024年度租賃教學(xué)場地標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任4.2場地保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條使用權(quán)6.1租賃期間使用權(quán)6.2租賃期間禁止行為第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____________（具體地址），場地坐標(biāo)為____________。1.2場地面積租賃場地面積為____________平方米，實(shí)際可用面積不低于____________平方米。1.3場地設(shè)施場地內(nèi)應(yīng)包含____________（具體設(shè)施列表），并保證設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣_(tái)___________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，每次支付____________個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付，具體支付賬戶信息由出租方提供。第四條維修與保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2場地保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和可靠性。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買____________（具體險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保障租賃期間場地的安全使用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)證書副本應(yīng)在租賃開始前提交給出租方備案。第六條使用權(quán)6.1租賃期間使用權(quán)承租方享有租賃期間場地的使用權(quán)，并有權(quán)利用場地進(jìn)行合法的教學(xué)活動(dòng)。6.2租賃期間禁止行為承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行____________（具體禁止行為列表），不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反第六條的規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1）承租方書面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向；2）出租方在收到通知后____________日內(nèi)回復(fù)；3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密____________年。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方不負(fù)責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：1）場地使用權(quán)證明文件2）設(shè)施清單及配置標(biāo)準(zhǔn)3）保險(xiǎn)單副本4）租賃期間教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地使用權(quán)證明文件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明出租方對(duì)租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃場地的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期間對(duì)場地的合法使用權(quán)。附件2：設(shè)施清單及配置標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和配置標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合教學(xué)需求。說明：此附件用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況，確保承租方在租賃期間能夠使用到符合教學(xué)需求的設(shè)施。附件3：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租方購買的保險(xiǎn)單的副本。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償可能發(fā)生的損失。說明：此附件用于證明承租方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間場地的安全使用。附件4：租賃期間教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃附件內(nèi)容：承租方在租賃期間的教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃，包括課程設(shè)置、時(shí)間表等。詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)具體，符合教育部門的規(guī)范和要求。說明：此附件用于明確承租方在租賃期間的教學(xué)活動(dòng)安排，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行禁止行為。4.出租方未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方發(fā)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說明：1.若出租方未按約定提供場地或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用場地而產(chǎn)生的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.承租方：指本合同中租賃場地的使用方，即培訓(xùn)學(xué)校。3.出租方：指本合同中提供租賃場地的一方，即場地所有者或有權(quán)出租的一方。4.租金：指承