房地產(chǎn)代理公司合同范本2024年

房地產(chǎn)代理公司合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代理方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理公司，代理其房地產(chǎn)出售、出租等事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理公司，全權(quán)代表甲方進行房地產(chǎn)的出售、出租等事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)的推廣、宣傳、帶看、談判等工作，并盡快促成房地產(chǎn)交易的完成。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，享有獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將房地產(chǎn)出售、出租給第三方，直至本合同約定的代理期限屆滿。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理與房地產(chǎn)代理有關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條代理費用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取傭金。傭金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況、交易條件等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的推廣、宣傳、帶看、談判等工作，并積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易。5.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責，盡快促成房地產(chǎn)交易的完成。6.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息。6.3乙方應(yīng)在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。甲方（委托方）：______________________乙方（代理方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.房地產(chǎn)宣傳材料4.房地產(chǎn)交易合同范本5.代理協(xié)議書6.傭金支付憑證7.房屋買賣/租賃合同8.授權(quán)書9.房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)證明10.雙方公司簡介及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息3.甲方未協(xié)助乙方完成推廣、宣傳、帶看、談判等工作4.甲方直接或間接將房地產(chǎn)出售、出租給第三方5.乙方未按約定時間促成房地產(chǎn)交易完成6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理公司：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司。2.獨家代理權(quán)：指在約定期間內(nèi)，代理人獨占代理權(quán)，委托人不得授權(quán)其他代理人進行同一事項的代理。3.代理費用：指代理人完成委托事項后，委托人支付給代理人的報酬。4.傭金：指根據(jù)房地產(chǎn)交易金額的一定比例，支付給代理人的費用。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付時間，如有必要可尋求法律途徑。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違反者承擔法律責任。4.問題：甲方直接或間接將房地產(chǎn)出售、出租給第三方解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，如屬于違約行為，可要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方合作推廣銷售新房。2.甲方為二手房業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方合作推廣出售二手房。3