2024年版物業(yè)安保服務(wù)合同范本

2024年版物業(yè)安保服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方法定代表人：______________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方法定代表人：______________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2.6乙方資質(zhì)證書編號(hào)：____________1.2.7乙方經(jīng)營(yíng)范圍：________________1.2.8乙方安保服務(wù)許可證編號(hào)：____第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）人員出入管理；（2）物品出入管理；（3）消防安全管理；（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)；（5）甲方指定的其他服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的范圍包括甲方所轄的物業(yè)區(qū)域，具體范圍如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.2.1在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)服務(wù)期限。若一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）人員出入管理：嚴(yán)格核實(shí)出入人員身份，確保無關(guān)人員不得進(jìn)入；（2）物品出入管理：對(duì)攜帶物品進(jìn)行安全檢查，防止違禁物品帶入；（3）消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通；（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔有序，防止亂停亂放；（5）其他服務(wù)：按照甲方的要求執(zhí)行。第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付（1）按季度支付：甲方在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用；（2）按年度支付：甲方在每年合同期限開始前的____個(gè)工作日內(nèi)支付全年服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.3.1在合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳匠杀旧仙?，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面確認(rèn)。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。6.2保密范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶信息；（2）甲乙雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容、員工信息；（3）甲乙雙方的技術(shù)資料、研發(fā)成果、操作手冊(cè)。6.3保密期限6.3.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2甲方違約7.2.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.3乙方違約7.3.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.4第三方責(zé)任7.4.1如因第三方原因?qū)е乱环竭`約，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第十章附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件（1）服務(wù)范圍詳細(xì)清單；（2）服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃；（3）安保服務(wù)操作規(guī)程。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的解釋10.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明，同時(shí)采取適當(dāng)措施減輕損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否免除或部分免除違約責(zé)任。第十二章責(zé)任限制12.1責(zé)任限制12.1.1除非法律另有規(guī)定，雙方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在任何情況下不得超過違約方向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金總額。12.2間接損失12.2.1雙方均不對(duì)對(duì)方的間接損失、預(yù)期利潤(rùn)損失或商業(yè)信譽(yù)損失承擔(dān)責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有合同約定的使用權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1若乙方提供的安保服務(wù)涉及侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保甲方免受損失。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2通知效力14.2.1通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式后，即視為有效送達(dá)。第十五章合同終止與后續(xù)義務(wù)15.1合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。15.2終止后的后續(xù)義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、保密、交接等。附件：附件一：服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃附件三：安保服務(wù)操作規(guī)程簽字蓋章