2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3不動(dòng)產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)情況第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同公證書第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義姓名/名稱：________________身份證號(hào)/法人登記號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方主體及定義姓名/名稱：________________身份證號(hào)/法人登記號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3不動(dòng)產(chǎn)定義不動(dòng)產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。2.4房屋土地使用權(quán)情況房屋土地使用權(quán)為________________，土地使用權(quán)面積為________________平方米。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_______________元；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延付款金額的__%支付違約金。3.3支付憑證及交付甲方收到房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。房屋鑰匙在乙方支付完畢剩余房?jī)r(jià)款后交付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付期限為____年____月____日。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件；（3）房屋內(nèi)無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體如下：（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元，由甲方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元，由乙方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.3房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于裂縫、滲漏、損壞等。5.3瑕疵處理方式對(duì)于合同約定的房屋瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費(fèi)用，并按照遲延修理金額的__%支付違約金。第六條：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)保修期外的房屋及附屬設(shè)施的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外，因房屋及附屬設(shè)施原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.3維修時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如甲方未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照維修費(fèi)用的__%計(jì)算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難的，雙方可以通過友好協(xié)商，變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方喪失所售房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的支付能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的__%，賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額。違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同續(xù)約條件雙方在本合同終止后，如仍有續(xù)約意向的，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同公證書第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同公證書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證件，確保甲方為房屋的合法所有者。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證件，確保甲方對(duì)土地的使用權(quán)合法有效。附件三：房屋買賣合同公證書說明：房屋買賣合同公證書是證明本合同合法有效的法律文件。公證書由公證機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。乙方應(yīng)確保該公證書真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的__%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的__%。示例：若合同約定甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修，甲方未能履行該維修責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的__%。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付剩余房?jī)r(jià)款，乙方未能在此日期之前支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的__%。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)保修期外的房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方未能履行該維修責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。在本合同中，不動(dòng)產(chǎn)指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和