夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本（2024版）

夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)、家具等附屬物品的處理11.2轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任11.3轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁13.2受讓方簽署頁14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況本合同雙方當(dāng)事人甲乙雙方，甲乙雙方共同擁有一套位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋面積為平方米。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將該房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：X性別：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）：姓名：X性別：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中，已包含本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更甲乙雙方如需要變更本合同的約定，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者courtorder要求解除本合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3例外情況法律要求或者法院order要求披露的保密信息除外。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)、家具等附屬物品的處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的物業(yè)、家具等附屬物品。11.2轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。11.3轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方的身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第十三條簽署頁本合同的簽署頁由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及房產(chǎn)的官方所有權(quán)證明，顯示房產(chǎn)的基本信息、所有權(quán)人等信息。附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件說明：為甲乙雙方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件等。附件五：付款憑證說明：為乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的憑證。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。附件七：物業(yè)、家具等附屬物品清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)、家具等附屬物品，以及相關(guān)處理方式。附件八：房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書說明：確認(rèn)甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配的文件。附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：為乙方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已按照約定承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件說明：包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。示例說明：若甲方在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)未能支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。示例說明：若乙方在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)未能支付定金，或在本合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)未能支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。示例說明：若甲方在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共有房產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。