在建項(xiàng)目融資抵押保證合同（2024年度）

在建項(xiàng)目融資抵押保證合同（2024年度）本合同目錄一覽1.抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物所有權(quán)證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.融資額度及用途2.1融資額度2.2融資用途2.3融資期限3.還款責(zé)任及方式3.1還款責(zé)任3.2還款方式3.3還款時(shí)間表4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理5.合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附則9.1合同的效力9.2合同的保管9.3合同的修改和補(bǔ)充10.抵押人及融資方的聲明和保證10.1抵押人聲明和保證10.2融資方聲明和保證11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2融資申請材料11.3還款計(jì)劃表12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署頁14.1甲方（抵押人）簽署頁14.2乙方（融資方）簽署頁14.3見證方簽署頁第一部分：合同如下：1.抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述甲方向乙方提供的抵押物為一棟位于市中心的辦公樓，具體地址為X路號(hào)，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及其中所有的設(shè)備、家具等。1.2抵押物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于融資額度的%。2.融資額度及用途2.1融資額度甲方向乙方申請的融資額度為人民幣萬元整，用于項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、運(yùn)營資金及甲方企業(yè)的日常經(jīng)營等合法用途。2.2融資用途甲方承諾將融資資金用于上述用途，并確保資金不被用于非法、違規(guī)或與合同約定不符的用途。2.3融資期限甲乙雙方約定融資期限為自融資資金實(shí)際到位之日起至年月日止。3.還款責(zé)任及方式3.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款時(shí)間表向乙方按時(shí)還款，確保融資資金的安全和按時(shí)歸還。3.2還款方式甲乙雙方約定采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期見附件還款計(jì)劃表。3.3還款時(shí)間表甲方應(yīng)按照雙方約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，如甲方因特殊情況無法按期還款，應(yīng)提前向乙方申請延期還款，并征得乙方的同意。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按約定還款或發(fā)生合同約定的違約情形時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、評(píng)估抵押物、拍賣抵押物等。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押物實(shí)現(xiàn)后，乙方可按照合同約定享有優(yōu)先受償權(quán)，超過債權(quán)部分應(yīng)退還甲方。5.合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定用途使用融資資金，嚴(yán)重違反合同約定等。5.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：融資期限屆滿，甲方提前還款等。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，包括但不限于抵押物的處理、還款的繼續(xù)等。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定還款，乙方未按約定提供融資等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約處理程序包括但不限于：通知對方、協(xié)商解決、法律途徑等。8.合同的附則8.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的保管甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.抵押人及融資方的聲明和保證9.1抵押人聲明和保證甲方聲明并保證，對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，且抵押物符合法律法規(guī)及合同約定的抵押條件。9.2融資方聲明和保證乙方聲明并保證，有權(quán)提供融資服務(wù)，融資資金來源合法，且具備相應(yīng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的文件。10.2融資申請材料附件中應(yīng)包含甲方的融資申請材料，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。10.3還款計(jì)劃表附件中應(yīng)包含詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方分擔(dān)。14.簽署頁14.1甲方（抵押人）簽署頁甲方名稱甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期14.2乙方（融資方）簽署頁乙方名稱乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期14.3見證方簽署頁見證方名稱見證方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的文件。附件二：融資申請材料詳細(xì)要求：提供甲方的融資申請材料，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款示例說明：如果甲方未按照合同約定的還款時(shí)間表和還款方式按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用融資資金示例說明：如果甲方未將融資資金用于合同約定的用途，而是用于其他非法、違規(guī)或與合同不符的用途，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供融資示例說明：如果乙方在合同約定的融資期限內(nèi)未能提供融資資金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方違約，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：抵押物用于確保甲方履行還款責(zé)任，如果甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.融資額度：指甲方從乙方申請的貸款金額。在本合同中的應(yīng)用：甲方向乙方申請的融資額度為人民幣萬元整。3.還款責(zé)任：指甲方按合同約定按時(shí)還款的責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款時(shí)間表向乙方按時(shí)還款。