個(gè)人商場(chǎng)租賃合同2024版：商鋪經(jīng)營(yíng)專用

個(gè)人商場(chǎng)租賃合同2024版：商鋪經(jīng)營(yíng)專用本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于個(gè)人商場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月____元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為_(kāi)___元。4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：承租人僅限于經(jīng)營(yíng)____（具體商品或服務(wù)名稱），不得經(jīng)營(yíng)其他商品或服務(wù)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：承租人不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)，以及損害商場(chǎng)聲譽(yù)的商品或服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪資產(chǎn)總額的____倍。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.1承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)租事宜，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。8.2.3轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2.3承租人違約，出租人依法解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同專用條款等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）14.3日期：（此處填寫日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保承租人對(duì)商鋪的空間布局有清晰的了解。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、維修責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定等，以及其他雙方約定的特殊條款。附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明是指承租人經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、資質(zhì)證書(shū)等，用于證明承租人具備經(jīng)營(yíng)所需的合法資格。附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是指承租人與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，約定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：消防安全管理協(xié)議是指承租人與商場(chǎng)management之間關(guān)于消防安全管理的協(xié)議，約定消防安全的責(zé)任、措施、培訓(xùn)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用商鋪。3.承租人未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按照約定提供商鋪。5.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并且如果逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，出租人可以解除合同并要求承租人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。3.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的商鋪及設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的各類保