2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)買賣合同樣本

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3中介服務(wù)1.4買賣合同第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2客源信息搜集3.3房產(chǎn)價格咨詢3.4交易流程協(xié)助3.5法律法規(guī)咨詢第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.2支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更程序12.4終止條件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2過戶手續(xù)13.3稅費承擔(dān)第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明14.3相關(guān)交易文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2交易：本合同所指的交易是指買賣雙方按照本合同約定，通過中介服務(wù)進行的房產(chǎn)買賣活動。1.3中介服務(wù)：本合同所指的中介服務(wù)是指中介方為買賣雙方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房產(chǎn)價格咨詢、交易流程協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。1.4買賣合同：本合同所指的買賣合同是指中介方根據(jù)買賣雙方的委托，代表買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸【所有權(quán)人】所有。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)買方的需求，積極搜集符合條件的房源信息，并定期向買方反饋。3.2客源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)賣方的需求，積極搜集符合條件的客源信息，并定期向賣方反饋。3.3房產(chǎn)價格咨詢：中介方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)具體情況，為買賣雙方提供房產(chǎn)價格咨詢服務(wù)。3.4交易流程協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5法律法規(guī)咨詢：中介方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，為買賣雙方提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式：中介服務(wù)的費用按照【服務(wù)費計算方式】計算。4.2支付時間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)向中介方支付服務(wù)費。4.3支付方式：買賣雙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向中介方支付服務(wù)費。第五條合同期限5.1起始日期：本合同的起始日期為【起始日期】。5.2終止日期：本合同的終止日期為【終止日期】。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，配合中介方進行房產(chǎn)交易。6.1.3賣方應(yīng)按照本合同約定，支付中介服務(wù)費用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)向中介方提供真實、準確的需求信息。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，配合中介方進行房產(chǎn)交易。6.2.3買方應(yīng)按照本合同約定，支付中介服務(wù)費用。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1中介方應(yīng)按照本合同約定，為買賣雙方提供中介服務(wù)。6.3.2中介方應(yīng)保證所提供的房源信息的真實性、準確性。6.3.3中介方應(yīng)按照本合同約定，收取并合理使用中介服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2賣方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2中介方未按照本合同約定收取并使用中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，對于合同爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)對方書面同意后，變更協(xié)議方能生效。9.2解除條件：除非合同雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。10.3泄密責(zé)任：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突：如果本合同涉及到國際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用法律，或者提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同的生效時間是指合同生效條件滿足之日起。12.3變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；(4)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。13.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。13.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3相關(guān)交易文件：本合同附件中包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，作為合同附件之一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：相關(guān)交易文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、所有權(quán)人等信息。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件之一，應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。買賣雙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：相關(guān)交易文件說明：相關(guān)交易文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。這些文件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、支付方式等。買賣雙方和中介方應(yīng)保證相關(guān)交易文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2賣方未按照合同約定配合中介方進行房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3賣方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，賣方告知買方房產(chǎn)面積為100平方米，但實際面積為80平方米，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定：2.1買方提供的需求信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方未按照合同約定配合中介方進行房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3買方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。示例說明：如果買方提供的需求信息有誤，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，買方告知賣方其購房預(yù)算為100萬元，但實際預(yù)算為80萬元，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：3.1中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方未按照合同約定收取并使用中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照約定提供房產(chǎn)信息搜集服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方未向買方提供符合條件的房源信息，導(dǎo)致買方無法找到合適的房產(chǎn)，買方因此遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.交易：指買賣雙方按照合同約定，通過中介服務(wù)進行的房產(chǎn)買賣活動。3.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房產(chǎn)價格咨詢、交易流程協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。4.買賣合同：指中介方根據(jù)買賣雙方的委托，代表買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.服務(wù)費：指中介方為提供中介服務(wù)而向買賣雙方收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律途徑：指合同雙方采取法律手段解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等