廠房建設(shè)用地出租合同(2024年適用版)

廠房建設(shè)用地出租合同(2024年適用版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房建設(shè)用地1.4出租面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用廠房建設(shè)用地的目的4.2承租方不得擅自改變用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3共同維修項目第六條保險責(zé)任6.1承租方必須購買相關(guān)保險6.2保險受益人6.3保險費用支付第七條安全生產(chǎn)7.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八條環(huán)境保護8.1承租方環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)保設(shè)施驗收第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁費用第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2附件13.3合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房建設(shè)用地廠房建設(shè)用地是指甲方擁有的，位于_______（具體位置和地址）的土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和其他附屬設(shè)施。1.4出租面積甲方同意出租給乙方的廠房建設(shè)用地面積為_______平方米（具體面積），詳見附件一《廠房建設(shè)用地平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期限總計本合同租賃期限共計_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年度租金支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第四條租賃用途4.1承租方使用廠房建設(shè)用地的目的乙方租賃廠房建設(shè)用地的目的是用于_______（具體用途，如生產(chǎn)、辦公等）。4.2承租方不得擅自改變用途乙方在租賃期間不得擅自改變廠房建設(shè)用地的用途，如需要改變，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)保持廠房建設(shè)用地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，包括供水、供電、排水等設(shè)施。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保使用安全。5.3共同維修項目對于租賃范圍內(nèi)的共同使用的設(shè)施，如食堂、宿舍等，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1承租方必須購買相關(guān)保險乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供相關(guān)保險的有效保單，證明已為租賃的廠房建設(shè)用地及附屬設(shè)施購買了火險、盜竊險等商業(yè)保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2保險受益人乙方購買的保險中，甲方可作為第一受益人。6.3保險費用支付乙方承擔(dān)購買保險的費用，具體金額及支付方式詳見附件二《保險費用支付協(xié)議》。第八條安全生產(chǎn)8.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方必須嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，嚴格按照甲方提供的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》進行生產(chǎn)作業(yè)，確保安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置符合國家標準的消防、安全防護設(shè)施，并定期檢查、維護，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識和技能。第九條環(huán)境保護9.1承租方環(huán)境保護責(zé)任乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策，嚴格按照甲方提供的《環(huán)境保護管理規(guī)定》進行生產(chǎn)作業(yè)，確保環(huán)境保護。9.2環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止廢氣、廢水、廢渣等污染物對環(huán)境的污染，確保污染物排放符合國家排放標準。9.3環(huán)保設(shè)施驗收乙方應(yīng)在租賃開始前，將環(huán)保設(shè)施報甲方審核，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行生產(chǎn)作業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供廠房建設(shè)用地或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.3違約賠償金額除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或本合同約定的變更條件，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。11.3合同變更或解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款內(nèi)容、文字等如有爭議，應(yīng)以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。13.2附件本合同的附件包括但不限于《廠房建設(shè)用地平面圖》、《保險費用支付協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房建設(shè)用地平面圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房建設(shè)用地的具體位置、面積、現(xiàn)有建筑物和附屬設(shè)施的布局等信息，以圖紙或圖片形式呈現(xiàn)，作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：《保險費用支付協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方購買保險的費用、保險類型、保險期限、支付方式等信息，以及甲方作為第一受益人的權(quán)益說明，雙方簽字確認后生效。附件三：《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方對乙方在租賃期間提出的安全生產(chǎn)要求，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、培訓(xùn)等內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴格遵守。附件四：《環(huán)境保護管理規(guī)定》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方對乙方在租賃期間提出的環(huán)境保護要求，包括但不限于環(huán)境保護責(zé)任、措施等內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定提供廠房建設(shè)用地或不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未遵守甲方提供的安全生產(chǎn)管理規(guī)定和環(huán)境保護管理規(guī)定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的_______%。2.違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按合同約定提供廠房建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的固定金額的賠償。4.租賃期限