2024年專業(yè)物業(yè)管理顧問服務合同

通用版2024年專業(yè)物業(yè)管理顧問服務合同本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)管理顧問服務范圍1.2服務期限1.3服務地點2.客戶義務2.1支付服務費用2.2提供必要的協(xié)助與配合2.3遵守物業(yè)管理相關規(guī)定3.顧問義務3.1提供專業(yè)物業(yè)管理建議3.2定期進行現(xiàn)場巡查3.3及時處理物業(yè)管理問題4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的調整機制5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件6.違約責任6.1客戶違約責任6.2顧問違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調解機構申請調解7.3向有管轄權的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務8.3保密信息的例外情況9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達10.3合同的完整性11.客戶簽字12.顧問簽字13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.服務內容1.1物業(yè)管理顧問服務范圍（1）物業(yè)管理方案的制定與實施；（2）物業(yè)管理制度的建立與完善；（3）物業(yè)管理團隊的培訓與指導；（4）物業(yè)現(xiàn)場巡查及問題整改建議；（5）物業(yè)服務質量的提升與監(jiān)控；（6）物業(yè)成本控制與財務管理；（7）物業(yè)項目風險評估與應對措施；（8）其他與物業(yè)管理相關的顧問服務。1.2服務期限顧問服務的期限為____年，自雙方簽字之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3服務地點顧問應根據(jù)客戶需求提供服務，服務地點為客戶指定的物業(yè)管理項目現(xiàn)場。2.客戶義務2.1支付服務費用客戶應按本合同約定的費用、期限和方式向顧問支付服務費用。2.2提供必要的協(xié)助與配合客戶應向顧問提供與物業(yè)管理相關的資料、信息，并給予顧問必要的協(xié)助與配合，以便顧問更好地開展服務工作。2.3遵守物業(yè)管理相關規(guī)定客戶應遵守國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，確保物業(yè)管理項目的合法、合規(guī)運營。3.顧問義務3.1提供專業(yè)物業(yè)管理建議顧問應根據(jù)合同約定和現(xiàn)場情況，為客戶提供專業(yè)的物業(yè)管理建議，并確保建議的可行性和有效性。3.2定期進行現(xiàn)場巡查顧問應定期對物業(yè)管理項目進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時與客戶溝通，并提出整改建議。3.3及時處理物業(yè)管理問題顧問應在接到客戶關于物業(yè)管理問題的通知后，及時采取措施予以處理，確保物業(yè)管理的正常運行。4.服務費用4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據(jù)顧問提供服務的項目、內容、工作量等因素確定，具體計算方式由雙方在合同附件中約定。4.2服務費用的支付時間客戶應在每個服務費用支付周期結束后的15日內，向顧問支付當期的服務費用。4.3服務費用的調整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。調整機制由雙方在合同附件中約定。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法忍受；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.違約責任6.1客戶違約責任客戶違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償顧問因此遭受的損失。6.2顧問違約責任顧問違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償客戶因此遭受的損失。7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向第三方調解機構申請調解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調解機構申請調解。7.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息、財務信息等。8.2保密信息的保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息依法應當向政府部門或司法機關披露；（3）保密信息通過合法途徑從第三方獲得，且第三方未對保密信息承擔保密義務；（4）本合同的簽訂、履行過程中，雙方明確同意披露的保密信息。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向顧問所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知與送達雙方應當按照合同約定提供聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。所有通知、要求、請求和其它溝通均應通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，發(fā)送日期以對方實際收到日期為準。10.3合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.客戶簽字（此處附上客戶簽字處）12.顧問簽字（此處附上顧問簽字處）13.合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.合同附件（此處附上合同附件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理顧問服務范圍詳細說明本附件具體列舉了顧問應提供的服務內容，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定與實施、物業(yè)管理制度的建立與完善、物業(yè)管理團隊的培訓與指導等。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式、支付時間及調整機制，包括費用構成、計算公式、支付周期等。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息、財務信息等。附件四：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需變更合同時簽訂。附件五：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了爭議解決的方式，包括雙方協(xié)商、第三方調解及向有管轄權的人民法院提起訴訟等。附件六：合同履行過程中雙方的權利義務一覽表本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中的權利義務，包括客戶支付服務費用、提供必要的協(xié)助與配合，顧問提供專業(yè)物業(yè)管理建議、定期進行現(xiàn)場巡查等。說明二：違約行為及責任認定：1.客戶未按合同約定支付服務費用。2.客戶未提供必要的協(xié)助與配合，影響顧問正常開展服務。3.客戶違反物業(yè)管理相關規(guī)定，導致顧問無法正常履行合同。4.顧問未按合同約定提供物業(yè)管理建議，未能及時處理物業(yè)管理問題。5.顧問泄露客戶保密信息，損害客戶利益。違約責任認定標準：1.客戶違約行為導致顧問損失的，顧問有權要求客戶賠償損失。2.顧問違約行為導致客戶損失的，顧問應承擔相應的賠償責任。3.雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如客戶未按合同約定支付服務費用，顧問有權暫停提供服務，并要求客戶支付逾期付款的違約金。如顧問未按合同約定提供物業(yè)管理建議，客戶有權要求顧問及時提供服務，并根據(jù)實際情況要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.顧問：指為本合同提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務的法人或其他組織。3.客戶：指接受顧問提供物業(yè)管理顧問服務的法人或其他組織。4.服務費用：指顧問為客戶提