商鋪租賃協(xié)議：2024年規(guī)范商鋪使用權(quán)合同

商鋪租賃協(xié)議：2024年規(guī)范商鋪使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2商鋪使用權(quán)范圍1.3商鋪使用性質(zhì)第二條租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條商鋪保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責任處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃合同的附屬設施和物品清單12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪使用權(quán)范圍承租方享有該商鋪的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、展示、倉儲等活動。1.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租方必須按照約定的用途使用商鋪。第二條租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。2.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。2.3租賃期限租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額承租方需支付相當于兩個月租金的押金，即_______元。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，承租方按照約定條件退還商鋪，出租方在確認無損壞或者經(jīng)修復后，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責商鋪的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租方維修責任承租方負責商鋪的日常小修和內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式大修、中修和公共部位的維修費用由出租方承擔，日常小修和內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六條商鋪保險6.1保險責任范圍承租方必須為商鋪投保火災保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。6.3保險單據(jù)提交承租方應在租賃開始前將保險單據(jù)提交給出租方備案。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供商鋪，或者嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或者嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃合同的附屬設施和物品清單附件一為本租賃合同附屬設施和物品清單，包括但不限于電器、家具等。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件二為本租賃合同的補充協(xié)議，包括但不限于商鋪使用限制、特殊事件處理等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附屬設施和物品清單詳細列出了商鋪內(nèi)所有附屬設施和物品，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包含了商鋪使用限制、特殊事件處理等補充性條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方嚴重違反合同約定。5.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金為合同總金額的5%。2.違約金為合同總金額的10%。3.違約方需承擔因此給對方造成的實際損失。示例說明：1.若出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付合同總金額的5%作為違約金。2.若承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物內(nèi)的用于商業(yè)用途的房間或空間。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，按照合同約定