商鋪租賃協(xié)議：2024年規(guī)范商鋪使用權(quán)合同

商鋪租賃協(xié)議：2024年規(guī)范商鋪使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2商鋪使用權(quán)范圍1.3商鋪使用性質(zhì)第二條租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條商鋪保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃合同的附屬設(shè)施和物品清單12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪使用權(quán)范圍承租方享有該商鋪的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、展示、倉儲等活動。1.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租方必須按照約定的用途使用商鋪。第二條租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。2.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。2.3租賃期限租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額承租方需支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即_______元。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，承租方按照約定條件退還商鋪，出租方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)修復(fù)后，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常小修和內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式大修、中修和公共部位的維修費用由出租方承擔(dān)，日常小修和內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第六條商鋪保險6.1保險責(zé)任范圍承租方必須為商鋪投?；馂?zāi)保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險單據(jù)提交承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃合同的附屬設(shè)施和物品清單附件一為本租賃合同附屬設(shè)施和物品清單，包括但不限于電器、家具等。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件二為本租賃合同的補充協(xié)議，包括但不限于商鋪使用限制、特殊事件處理等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附屬設(shè)施和物品清單詳細(xì)列出了商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包含了商鋪使用限制、特殊事件處理等補充性條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方嚴(yán)重違反合同約定。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的5%。2.違約金為合同總金額的10%。3.違約方需承擔(dān)因此給對方造成的實際損失。示例說明：1.若出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付合同總金額的5%作為違約金。2.若承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物內(nèi)的用于商業(yè)用途的房間或空間。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，按照合同約定