二手住宅買賣預(yù)付定金合同2024版樣本

二手住宅買賣預(yù)付定金合同2024版樣本本合同目錄一覽1.二手住宅買賣預(yù)付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅戶型1.2.4住宅產(chǎn)權(quán)1.3合同金額1.3.1預(yù)付定金金額1.3.2成交總價(jià)1.3.3付款方式及時(shí)間2.合同條款2.1定金支付2.1.1定金支付時(shí)間2.1.2定金支付方式2.1.3定金退還條件及方式2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時(shí)間2.3.2過戶費(fèi)用2.3.3過戶手續(xù)2.4合同的解除和違約2.4.1合同解除條件2.4.2違約責(zé)任2.4.3違約金計(jì)算方式3.合同的變更和補(bǔ)充3.1合同變更條件3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3法律適用5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.其他約定6.1雙方陳述和保證6.2保密條款6.3通知和送達(dá)6.4附件6.4.1房屋買賣合同6.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.4.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣預(yù)付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：_______。1.2.2住宅面積住宅面積為_______平方米。1.2.3住宅戶型住宅戶型為_______。1.2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3合同金額1.3.1預(yù)付定金金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付定金人民幣_(tái)______元整。1.3.2成交總價(jià)二手住宅成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。1.3.3付款方式及時(shí)間甲方支付預(yù)付定金后，余款人民幣_(tái)______元整，將于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給乙方。第二條合同條款2.1定金支付2.1.1定金支付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付預(yù)付定金。2.1.2定金支付方式甲方通過_______方式向乙方支付預(yù)付定金。2.1.3定金退還條件及方式如甲方按約履行本合同，乙方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還預(yù)付定金。第三條房屋交付2.2.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______年_______月_______日前，將房屋交付給甲方。2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為_______年_______月_______日前。2.3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括_______等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整，由甲方承擔(dān)。2.3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約2.4.1合同解除條件合同解除的條件如下：_______。2.4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同金額_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.4.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：_______。第六條合同的變更和補(bǔ)充3.1合同變更條件合同變更的條件如下：_______。3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：_______。第七條爭議解決4.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。4.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國_______法律。第八條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：_______。第九條其他約定6.1雙方陳述和保證甲乙雙方對本合同所述事項(xiàng)陳述和保證如下：_______。6.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本合同中載明的聯(lián)系方式有效，如有變更，應(yīng)即時(shí)通知對方。6.4附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：6.4.1房屋買賣合同6.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.4第八條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違約，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違約，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定6.1雙方陳述和保證甲乙雙方對本合同所述事項(xiàng)陳述和保證如下：1）甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)、其他組織）；2）甲乙雙方提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）甲乙雙方均具有購房資格，且符合國家相關(guān)政策規(guī)定。6.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本合同中載明的聯(lián)系方式有效，如有變更，應(yīng)即時(shí)通知對方。6.4附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1）房屋買賣合同；2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3）其他相關(guān)文件。第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償因此給對方造成的損失；3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國_______法律。4.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。第十三條合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同的解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體內(nèi)容。甲乙雙方需按照附件一的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)利購買該房屋。附件三：房屋實(shí)地照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的實(shí)地照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對照片進(jìn)行確認(rèn)，確保照片與實(shí)際情況相符。附件四：購房資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的購房資格證明，用以證明甲方具備購房資格，符合國家相關(guān)政策規(guī)定。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了甲方支付預(yù)付定金和其他款項(xiàng)的憑證，甲乙雙方應(yīng)按照附件五的憑證履行付款義務(wù)。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋交付時(shí)雙方簽署的交接單，用以證明房屋已按照約定交付給甲方。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付定金或其他款項(xiàng)；2）乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）甲方提供的購房資格證明或其他文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；4）因甲方原因?qū)е路课萁灰走^戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用未按時(shí)支付；5）甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，或乙方在合同簽訂后要求解除合同；6）甲方未按照約定方式使用、維護(hù)、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞；7）其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算：按照合同金額的_______%計(jì)算違約金；2）損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失；4）其他違約責(zé)任：按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計(jì)算按照合同金額的5%進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1）二手住宅：指已經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)的住宅，再次進(jìn)入市場進(jìn)行交易的行為。2）預(yù)付定金：指買方為了表明購買誠意，在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項(xiàng)。3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4）購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購買房屋的資格。5）違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而支付給對方的一種