二手住宅買賣預付定金合同2024版樣本

二手住宅買賣預付定金合同2024版樣本本合同目錄一覽1.二手住宅買賣預付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅戶型1.2.4住宅產(chǎn)權1.3合同金額1.3.1預付定金金額1.3.2成交總價1.3.3付款方式及時間2.合同條款2.1定金支付2.1.1定金支付時間2.1.2定金支付方式2.1.3定金退還條件及方式2.2房屋交付2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)2.3產(chǎn)權過戶2.3.1過戶時間2.3.2過戶費用2.3.3過戶手續(xù)2.4合同的解除和違約2.4.1合同解除條件2.4.2違約責任2.4.3違約金計算方式3.合同的變更和補充3.1合同變更條件3.2合同補充內容4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁機構4.3法律適用5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.其他約定6.1雙方陳述和保證6.2保密條款6.3通知和送達6.4附件6.4.1房屋買賣合同6.4.2房屋所有權證復印件6.4.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣預付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：_______。1.2.2住宅面積住宅面積為_______平方米。1.2.3住宅戶型住宅戶型為_______。1.2.4住宅產(chǎn)權住宅產(chǎn)權性質為_______，土地使用權期限至_______年。1.3合同金額1.3.1預付定金金額甲方應向乙方支付預付定金人民幣_______元整。1.3.2成交總價二手住宅成交總價為人民幣_______元整。1.3.3付款方式及時間甲方支付預付定金后，余款人民幣_______元整，將于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給乙方。第二條合同條款2.1定金支付2.1.1定金支付時間甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付預付定金。2.1.2定金支付方式甲方通過_______方式向乙方支付預付定金。2.1.3定金退還條件及方式如甲方按約履行本合同，乙方應在過戶完成后_______個工作日內，向甲方退還預付定金。第三條房屋交付2.2.1交付時間乙方應在本合同簽訂后_______年_______月_______日前，將房屋交付給甲方。2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，并辦理相關交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權過戶2.3.1過戶時間雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶時間為_______年_______月_______日前。2.3.2過戶費用過戶費用包括_______等，費用總額為人民幣_______元整，由甲方承擔。2.3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按國家法律法規(guī)及相關政策，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約2.4.1合同解除條件合同解除的條件如下：_______。2.4.2違約責任違約方應承擔相當于合同金額_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.4.3違約金計算方式違約金計算方式為：_______。第六條合同的變更和補充3.1合同變更條件合同變更的條件如下：_______。3.2合同補充內容合同補充內容如下：_______。第七條爭議解決4.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。4.2仲裁機構仲裁機構為：_______。4.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國_______法律。第八條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：_______。第九條其他約定6.1雙方陳述和保證甲乙雙方對本合同所述事項陳述和保證如下：_______。6.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送達甲乙雙方應確保本合同中載明的聯(lián)系方式有效，如有變更，應即時通知對方。6.4附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：6.4.1房屋買賣合同6.4.2房屋所有權證復印件6.4第八條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違約，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違約，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定6.1雙方陳述和保證甲乙雙方對本合同所述事項陳述和保證如下：1）甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)、其他組織）；2）甲乙雙方提供的住宅信息真實、準確、完整；3）甲乙雙方均具有購房資格，且符合國家相關政策規(guī)定。6.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送達甲乙雙方應確保本合同中載明的聯(lián)系方式有效，如有變更，應即時通知對方。6.4附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1）房屋買賣合同；2）房屋所有權證復印件；3）其他相關文件。第十條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償因此給對方造成的損失；3）按照約定承擔其他違約責任。第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國_______法律。4.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。4.2仲裁機構仲裁機構為：_______。第十三條合同的變更本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的解除本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體情況、交易價格、付款方式、交房時間等具體內容。甲乙雙方需按照附件一的約定履行各自的權利和義務。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸乙方所有，甲方有權利購買該房屋。附件三：房屋實地照片詳細要求和說明：本附件提供了房屋的實地照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀，甲乙雙方在簽訂合同時應對照片進行確認，確保照片與實際情況相符。附件四：購房資格證明詳細要求和說明：本附件提供了甲方的購房資格證明，用以證明甲方具備購房資格，符合國家相關政策規(guī)定。附件五：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了甲方支付預付定金和其他款項的憑證，甲乙雙方應按照附件五的憑證履行付款義務。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交付時雙方簽署的交接單，用以證明房屋已按照約定交付給甲方。附件七：產(chǎn)權過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件包含了產(chǎn)權過戶所需的各類文件，甲乙雙方應共同辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利過戶至甲方名下。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照合同約定時間支付預付定金或其他款項；2）乙方未按照合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3）甲方提供的購房資格證明或其他文件不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行；4）因甲方原因導致房屋交易過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用未按時支付；5）甲方在合同有效期內要求解除合同，或乙方在合同簽訂后要求解除合同；6）甲方未按照約定方式使用、維護、保管房屋，導致房屋損失或損壞；7）其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1）違約金計算：按照合同金額的_______%計算違約金；2）損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金額進行賠償；3）合同解除：違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失；4）其他違約責任：按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間支付預付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。違約金的計算按照合同金額的5%進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1）二手住宅：指已經(jīng)購買并取得產(chǎn)權的住宅，再次進入市場進行交易的行為。2）預付定金：指買方為了表明購買誠意，在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項。3）產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。4）購房資格：指符合國家相關政策規(guī)定的購買房屋的資格。5）違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而支付給對方的一種