個(gè)人房產(chǎn)抵押借款具體合同（2024版）

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款具體合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的估值和抵押價(jià)值第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2抵押登記的辦理第六條借款的用途6.1借款用途的說明第七條借款的擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的基本信息及擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保物的信息及評(píng)估價(jià)值第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3爭議解決的途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與數(shù)量第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2出借人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)5號(hào)樓1單元101室，房屋面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2房產(chǎn)估值：人民幣150萬元，抵押價(jià)值：人民幣120萬元第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣80萬元3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月第四條借款利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息4.2還款方式：每月還款金額為人民幣15,000元，共計(jì)60個(gè)月第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：借款人將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款的擔(dān)保5.2抵押登記的辦理：借款人與出借人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)登記為出借人的抵押物第六條借款的用途6.1借款用途：用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)，包括但不限于購買原材料、支付員工工資、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等第七條借款的擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的基本信息及擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人：，身份證號(hào)碼：11010519800202002Z，聯(lián)系方式：1375678擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人無法償還借款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部借款本金及利息的償還責(zé)任7.2擔(dān)保物的信息及評(píng)估價(jià)值擔(dān)保物：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)6號(hào)樓2單元102室的房產(chǎn)，房屋面積：100平方米，評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元合同的剩余部分（第八條至第十四條）由于篇幅限制，將在后續(xù)回答中提供。652578第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形的界定借款人未按約定時(shí)間償還借款本息或未按約定用途使用借款的，視為違約。8.2違約責(zé)任的處理方式借款人違約的，應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。8.3爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按期償還借款本金和利息；（2）按照約定的用途使用借款；（3）配合出借人進(jìn)行還款情況的查詢和監(jiān)督；（4）不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供借款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）按照合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人借款人：出借人：擔(dān)保人：12.2合同的蓋章雙方簽字后，合同雙方應(yīng)加蓋公司公章或個(gè)人印章。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與數(shù)量附件包括：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）出借人身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（4）抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（5）擔(dān)保房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（6）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件五：擔(dān)保房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件六：借款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：抵押登記證明附件九：借款用途證明文件附件十：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。2.出借人身份證復(fù)印件：需提供出借人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。4.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：需提供抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。5.擔(dān)保房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：需提供擔(dān)保房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況。6.借款合同：為本合同的正本，需由雙方簽字并蓋章。7.擔(dān)保合同：為借款合同的附件，約定擔(dān)保人對(duì)借款的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。8.抵押登記證明：為抵押物的抵押登記手續(xù)完成后取得的證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。9.借款用途證明文件：證明借款人將借款用于約定的用途，包括但不限于購買原材料、支付員工工資、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等。10.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間償還借款本息或未按約定用途使用借款。2.借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.借款人提供的借款用途證明文件不真實(shí)或不符合約定的用途。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，未能按時(shí)償還借款本息。5.出借人未按約定時(shí)間提供借款或未按約定利率收取利息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。2.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人無法償還借款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部借款本金及利息的償還責(zé)任。3.出借人未按約定時(shí)間提供借款或未按約定利率收取利息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按約定時(shí)間償還借款本息，根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期利息和罰息。逾期利息為未償還本金部分的每日利率的0.05%，罰息為未償還本金部分的每日利率的0.1%。如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，未能按時(shí)償還借款本息，根據(jù)合同約定，擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人無法償還借款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部借款本金及利息的償還責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指向借款人提供借款的個(gè)人或單位。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.抵押物：指借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指出借人對(duì)抵押物享有的權(quán)利，以保障借款的償還。6.借款金額：指借款人向出借人借款的金額。7.借款期限：指借款人向出借人借款的期限。8.借款利率：指借款人向出借