商業(yè)大廈個(gè)體店鋪加盟協(xié)議（2024版）

商業(yè)大廈個(gè)體店鋪加盟協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商業(yè)大廈個(gè)體店鋪1.2加盟協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5店鋪1.6加盟費(fèi)用1.7加盟期限第二條：加盟店鋪的基本要求2.1店鋪位置與面積2.2店鋪裝修與設(shè)計(jì)2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍與商品第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額3.2支付方式與期限3.3費(fèi)用退還與罰則第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的起始與結(jié)束日期4.2續(xù)約的條件與流程4.3提前終止加盟協(xié)議的條件與責(zé)任第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與服務(wù)5.2甲方對(duì)店鋪的管理與監(jiān)督5.3甲方保障乙方的合法權(quán)益第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)6.2乙方的店鋪管理與運(yùn)營(yíng)6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同約定第七條：商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1商業(yè)秘密的保護(hù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)第八條：廣告與宣傳8.1廣告費(fèi)用的承擔(dān)8.2宣傳活動(dòng)的組織與實(shí)施第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的處理9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與責(zé)任第十二條：合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條：附則13.1合同的生效日期13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2雙方的共同利益與目標(biāo)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商業(yè)大廈個(gè)體店鋪：指甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的商業(yè)大廈中，乙方加盟經(jīng)營(yíng)的個(gè)體店鋪。1.2加盟協(xié)議：本合同。1.3甲方：指擁有并運(yùn)營(yíng)商業(yè)大廈的法人或其他組織。1.4乙方：指加盟商業(yè)大廈個(gè)體店鋪的法人或其他組織。1.5店鋪：指乙方在商業(yè)大廈中經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)實(shí)體。1.6加盟費(fèi)用：乙方為獲得加盟資格并使用甲方品牌、系統(tǒng)、技術(shù)等資源，向甲方支付的費(fèi)用。1.7加盟期限：本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：加盟店鋪的基本要求2.1店鋪位置與面積：乙方店鋪位于甲方商業(yè)大廈內(nèi)，具體位置與面積由甲方提供，乙方同意并接受。2.2店鋪裝修與設(shè)計(jì)：乙方店鋪的裝修與設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的整體形象與要求，由乙方負(fù)責(zé)完成，并需甲方審核批準(zhǔn)。2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍與商品：乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍與商品種類應(yīng)符合甲方的要求，乙方不得經(jīng)營(yíng)與甲方品牌相沖突的商品。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額：乙方應(yīng)向甲方支付的加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式與期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部加盟費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與罰則：除本合同另有約定外，加盟費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。乙方未按約定時(shí)間支付加盟費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的起始與結(jié)束日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。4.2續(xù)約的條件與流程：本合同到期前六個(gè)月內(nèi)，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)書面通知甲方。雙方按照原合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。4.3提前終止加盟協(xié)議的條件與責(zé)任：除非本合同另有約定，乙方不得提前終止本合同。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供店鋪選址、裝修設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、營(yíng)銷等支持與服務(wù)。5.2甲方對(duì)店鋪的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保店鋪符合甲方的要求。5.3甲方保障乙方的合法權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并協(xié)助乙方處理與商業(yè)大廈內(nèi)其他商戶的糾紛。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)：乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)與管理。6.2乙方的店鋪管理與運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，進(jìn)行店鋪的管理與運(yùn)營(yíng)。6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同約定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：廣告與宣傳8.1廣告費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，用于商業(yè)大廈的整體廣告與宣傳。8.2宣傳活動(dòng)的組織與實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)組織與實(shí)施商業(yè)大廈的廣告與宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)按甲方要求參與并提供必要協(xié)助。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的處理：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。11.2合同解除的條件與責(zé)任：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理善后事宜，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條：合同的終止與失效12.1合同終止的條件：本合同期滿、雙方同意終止或依法終止。12.2合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、返還甲方的物品等。第十三條：附則13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、加盟費(fèi)用支付憑證等，為本合同的有效組成部分。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.2雙方的共同利益與目標(biāo)：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)店鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，提升商業(yè)大廈的整體品牌形象。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：詳細(xì)描述店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷策略等，由乙方制定并提交給甲方審核。2.加盟費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付加盟費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。3.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方要求提交的店鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。4.培訓(xùn)計(jì)劃：甲方為乙方提供的培訓(xùn)課程安排，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.廣告宣傳方案：甲方制定的商業(yè)大廈整體廣告與宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道等。6.店鋪運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)：詳細(xì)描述乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括商品陳列、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.合同續(xù)約協(xié)議：當(dāng)合同到期前六個(gè)月內(nèi)，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽署的續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付加盟費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付加盟費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付原加盟費(fèi)用的20%作為違約金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付原加盟費(fèi)用的30%作為違約金。3.乙方未按照甲方要求參與廣告與宣傳活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的廣告費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按甲方要求參與指定的廣告宣傳活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付該活動(dòng)廣告費(fèi)用的一半作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約