土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式交易版

土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式交易版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓合同1.1合同主體1.1.1出讓方1.1.2受讓方1.2土地使用權(quán)1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3出讓條件1.3.1出讓價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4合同的履行1.4.1出讓方的義務(wù)1.4.2受讓方的義務(wù)1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更條件1.5.2合同解除條件1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的修訂1.9.3合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1合同主體1.1.1出讓方1.1.1.1出讓方名稱1.1.1.2出讓方地址1.1.1.3出讓方聯(lián)系方式1.1.2受讓方1.1.2.1受讓方名稱1.1.2.2受讓方地址1.1.2.3受讓方聯(lián)系方式1.2土地使用權(quán)1.2.1土地位置1.2.1.1土地具體地理位置1.2.1.2土地所在行政區(qū)劃1.2.1.3土地周邊配套設(shè)施及交通狀況1.2.2土地面積1.2.2.1土地實(shí)際使用面積1.2.2.2土地規(guī)劃面積1.2.2.3土地面積的測(cè)量報(bào)告1.2.3土地用途1.2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.3.2土地規(guī)劃用途1.2.3.3土地使用限制條件1.3出讓條件1.3.1出讓價(jià)格1.3.1.1土地出讓底價(jià)1.3.1.2土地出讓價(jià)格的確定方式1.3.1.3土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.2付款方式1.3.2.1土地出讓金支付方式1.3.2.2付款進(jìn)度安排1.3.2.3付款賬戶信息1.3.3付款期限1.3.3.1土地出讓金支付期限1.3.3.2分期付款的期限安排1.3.3.3逾期付款的違約金計(jì)算方式1.4合同的履行1.4.1出讓方的義務(wù)1.4.1.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的義務(wù)1.4.1.2提供土地使用條件的義務(wù)1.4.1.3辦理土地登記手續(xù)的義務(wù)1.4.2受讓方的義務(wù)1.4.2.1支付土地出讓金的義務(wù)1.4.2.2按約定用途使用土地的義務(wù)1.4.2.3維護(hù)土地使用秩序的義務(wù)1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更條件1.5.1.1合同變更的事由1.5.1.2合同變更的程序1.5.1.3合同變更的效力1.5.2合同解除條件1.5.2.1合同解除的事由1.5.2.2合同解除的程序1.5.2.3合同解除的法律后果1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.1.1出讓方違約情形1.6.1.2受讓方違約情形1.6.2違約責(zé)任1.6.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.6.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法1.6.2.3違約與賠償?shù)脑V訟途徑1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.1.1雙方協(xié)商解決1.7.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解1.7.1.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律1.7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7.2.2適用法律1.7.2.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.1.1合同生效的前提條件1.8.1.2合同生效的時(shí)間1.8.1.3合同生效的證據(jù)1.8.2合同變更條件1.8.2.1合同變更的書面協(xié)議1.8.2.2合同變更的政府審批手續(xù)8.合同的附則8.1合同的解釋8.1.1合同條款的解釋原則8.1.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋8.1.3合同附件的解釋效力8.2合同的修訂8.2.1合同修訂的條件8.2.2合同修訂的程序8.2.3合同修訂的效力8.3合同的附件8.3.1附件的構(gòu)成8.3.2附件的效力8.3.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明9.合同的簽署和備案9.1合同簽署9.1.1簽署地點(diǎn)9.1.2簽署時(shí)間9.1.3簽署人資格9.2合同備案9.2.1備案部門9.2.2備案時(shí)間9.2.3備案材料的提交10.其他條款10.1保密條款10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的披露范圍10.1.3保密信息的保護(hù)措施10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行使11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2轉(zhuǎn)讓的程序11.1.3轉(zhuǎn)讓的有效性11.2合同轉(zhuǎn)讓的限制11.2.1不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利11.2.2轉(zhuǎn)讓給第三方的限制條件11.2.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的范圍12.1.2不可抗力的證明12.1.3不可抗力的后果12.2不可抗力的通知12.2.1不可抗力的通知程序12.2.2不可抗力通知的有效期12.2.3不可抗力的后果處理13.稅費(fèi)13.1稅費(fèi)的承擔(dān)13.1.1稅費(fèi)的種類13.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方式13.1.3稅費(fèi)的支付責(zé)任13.2稅費(fèi)的變化處理13.2.1稅費(fèi)調(diào)整的條件13.2.2稅費(fèi)調(diào)整的程序13.2.3稅費(fèi)調(diào)整的后果14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除后的土地使用權(quán)處理14.1.2解除后的出讓金處理14.1.3解除后的責(zé)任處理14.2合同終止后的處理14.2.1終止后的土地使用權(quán)處理14.2.2終止后的合同權(quán)益處理14.2.3終止后的責(zé)任處理第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓底價(jià)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)出讓的底價(jià)，以及底價(jià)的計(jì)算方式和依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間、金額和支付方式。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同履行保證函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由出讓方出具，保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款內(nèi)容。5.附件五：土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。6.附件六：土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律。7.附件七：土地使用權(quán)出讓合同的附件說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)對(duì)合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，以及對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)：出讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。未按約定條件提供土地使用權(quán)：出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付土地出讓金：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。未按約定用途使用土地：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，根據(jù)附件四的計(jì)算方式，出讓方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地