消防施工合同-第二標(biāo)段施工合同

_________________項(xiàng)目.

消防工程（二標(biāo)段）施工合同

合同編號(hào)：______________

承包方（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

分包方（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

項(xiàng)目消防工程第二標(biāo)段通過(guò)招標(biāo)確定

由乙方承包。甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包工程范圍、內(nèi)容

1.1工程范圍：

依據(jù)由設(shè)計(jì)的消防工

程，本合同施工承包的工程范圍包括：消防報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防

噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。

1.2工程內(nèi)容（具體結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙）：

1.2.1水施圖中的消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；

1.2.2通施圖中的通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)；

1.2.3弱電施圖中的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及消防廣播系統(tǒng)；

1.2.4以上各系統(tǒng)的信號(hào)線(xiàn)連接及聯(lián)動(dòng)調(diào)試（含70地塊消防控制中

心）。

二、承包方式

2.1承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量安全與職業(yè)環(huán)境健康、

包調(diào)試、包交工驗(yàn)收、包消防審批和竣工驗(yàn)收審批通過(guò)。

2.2驗(yàn)收內(nèi)容：除乙方自己施工范圍外，含本工程非乙方施工范圍內(nèi)，

但屬于消防范疇內(nèi)的其他單位施工的工作內(nèi)容如防火窗、防火門(mén)、防火卷

簾、消防應(yīng)急燈、室外消火栓等。乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方配合。

三、工程質(zhì)量與技術(shù)要求

3.1工程質(zhì)量：按國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)為合格。保修期為兩

個(gè)供冷、采暖期，其中油漆每半年需補(bǔ)刷一次，如果油漆在質(zhì)保期內(nèi)有掉

皮、脫落、返底、返銹等現(xiàn)象，由乙方免費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)刷，補(bǔ)刷油漆部分費(fèi)用

已含在合同總價(jià)中。

3.2技術(shù)要求：

3.2.1主要設(shè)備、材料必須有消防器材準(zhǔn)用證等相關(guān)資料，并符合消

防驗(yàn)收要求。同類(lèi)材料不同品牌不得混雜使用。

3.2.2凡由乙方采購(gòu)、保管、安裝的主要設(shè)備、材料，定貨前必須向

甲方提供產(chǎn)品樣品、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，方可使用。

3.2.3材料性能及質(zhì)量必須符合施工圖要求。凡是代用材料、設(shè)備，

必須填寫(xiě)“材料代用單”，未經(jīng)甲方同意，乙方自行改變材料或采用新的

施工方法，由此引起的工程費(fèi)用增加，甲方不予考慮，工程造價(jià)不作調(diào)

整。

3.2.4乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須有市場(chǎng)準(zhǔn)入證、出廠(chǎng)合格證、

產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)參數(shù)。

3.2.5各種接頭、接口必須嚴(yán)密，按設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范做好防腐

處理。標(biāo)志要明顯。管道走向確保橫平豎直，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，符合驗(yàn)收

規(guī)范。

3.2.6埋地電纜埋設(shè)深度必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，但接頭

部位不得留設(shè)在地下部位，否則由此造成的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)

任。

四、工程造價(jià)與結(jié)算

4.1以承包范圍為前提，總造價(jià)為：萬(wàn)元整（￥萬(wàn)

元）。

4.2合同總價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料（含主材）費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、

設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、管道箭頭標(biāo)識(shí)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、措施費(fèi)、停工窩工費(fèi)、趕

工費(fèi)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合費(fèi)（含土建）、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、檔案費(fèi)、

驗(yàn)收費(fèi)（含第三方檢測(cè)費(fèi)）、原材料（含甲方提供）半成品檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)（如

油漆等）、水電費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、文明施工

與環(huán)境保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

4.3本工程總價(jià)原則上實(shí)行總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)其人、材、機(jī)及設(shè)備價(jià)

不隨市場(chǎng)及政策的變化而調(diào)整，乙方應(yīng)自行考慮其風(fēng)險(xiǎn)性。但是對(duì)于室

外主供水管和與其相連的消防栓、井等，如果合同簽訂后，政府水務(wù)部

門(mén)要求施工該部分內(nèi)容，則無(wú)條件將該工作內(nèi)容清單費(fèi)用扣除，從而調(diào)

整合同總價(jià)?？鄢木唧w依據(jù)為回標(biāo)后的投標(biāo)預(yù)算清單及補(bǔ)充調(diào)整清單。

4.4由于本工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谡袠?biāo)時(shí)未作深化、優(yōu)化，所以原則上施工

單位可提出深化及優(yōu)化方案，優(yōu)化后工程費(fèi)用不作調(diào)整。但施工單位所

提出的方案必須滿(mǎn)足國(guó)家及地方驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及地方行業(yè)規(guī)定、規(guī)

程，并確保驗(yàn)收通過(guò)，且在施工之前必須得到設(shè)計(jì)單位及甲方認(rèn)可。但

如果因甲方要求而產(chǎn)生重大設(shè)計(jì)變更且因變更增加較多費(fèi)用的，可按以

下原則計(jì)算增加費(fèi)用。

4.4.1經(jīng)甲方提出的設(shè)計(jì)變更單的清單工程量與投標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)

算的工程量超過(guò)部分在3%之內(nèi)（含3%）不作調(diào)整；超過(guò)3%的，調(diào)整3%

以外部分的工程量。

4.5對(duì)于可調(diào)整費(fèi)用的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目綜合單價(jià)確認(rèn)方式：

4.5.1有相同或相似綜合單價(jià)參照的，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)進(jìn)行

結(jié)算。

4.5.2沒(méi)有相同或相似綜合單價(jià)參照的，經(jīng)甲方確認(rèn)后按以下原則處

理：

4.5.2.1人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的工程量計(jì)算規(guī)則及消耗量按2008

年湖北省建筑安裝消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表計(jì)??；

4.5.2.2人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)按合同預(yù)算單價(jià)取定。缺項(xiàng)部

分雙方協(xié)商確定；材料單價(jià)由乙方在采購(gòu)前報(bào)價(jià)經(jīng)甲方審核后取定。

4.8包含但不限于下列原因均不增加工程費(fèi)用：

4.8.1乙方對(duì)施工圖未進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與報(bào)價(jià)不

符，需采取補(bǔ)救措施才能滿(mǎn)足工程需要，所需工料不予考慮。

4.8.2乙方擅自采用新技術(shù)、新工藝、新措施、新材料而增加費(fèi)用

的。

4.8.3乙方采用別人的專(zhuān)利，屬于侵權(quán)而引起的處罰和其他費(fèi)用增

加的。

4.8.4因乙方施工原因而漏留或施工工藝安排不當(dāng)，造成預(yù)埋管二

次剔槽，造成費(fèi)用增加的，不再另計(jì)。

4.8.5由于工程質(zhì)量原因?qū)е路倒し敌薜摹?/p>

4.8.6材料及設(shè)備二次及多次搬（倒）運(yùn)造成費(fèi)用增加的。

4.8.7由于本工程的特殊性，實(shí)行體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)，故營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板

區(qū)需提前對(duì)外展現(xiàn)，消防系統(tǒng)部分需提前進(jìn)場(chǎng)安裝，造成工程施工的不

連續(xù)性，乙方應(yīng)充分考慮其因數(shù)。

4.8.8本工程場(chǎng)地狹小，甲方不另外提供場(chǎng)地，乙方應(yīng)自行考慮其

生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)等施工大臨。

4.9竣工驗(yàn)收完成后須繪制竣工圖，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及甲方代表簽字后，

作為結(jié)算依據(jù)，否則不予結(jié)算。

4.10乙方交工資料不齊全、不符合消防驗(yàn)收要求或未通過(guò)消防部門(mén)

驗(yàn)收且未完成實(shí)際竣工驗(yàn)收，不予辦理結(jié)算。

五、工程款

5.1經(jīng)雙方協(xié)商，按下列約定甲方向乙方支付工程款。

5.2付款進(jìn)度

5.2.1合同簽訂后次月具備支付第一批合同款（安全、文明施工款）

條件，即合同總額2%；

第一批合同款（即預(yù)付安全、安全文明施工措施費(fèi)）=合同總額X2%

5.2.2地下室消防系統(tǒng)安裝完成后次月具備支付第二批工程款；

第二批工程款二已完地下室工程量X75%-前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、

甲方及監(jiān)理簽發(fā)的扣款

5.2.3全部建（構(gòu)）筑物消防系統(tǒng)安裝完成后次月具備支付第三批工

程款；

第三批工程款二已完工程量X75%-前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、甲方及

監(jiān)理簽發(fā)的扣款。

5.2.4全部消防系統(tǒng)安裝、調(diào)試完成，并經(jīng)第三方及消防部門(mén)驗(yàn)收合

格后次月具備支付第四批工程款;

第四批工程款=已完工程量義75%-前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、甲方及

監(jiān)理簽發(fā)的扣款。

5.2.5實(shí)際竣工驗(yàn)收完成后次月具備支付第五批工程款；

第五批工程款=合同預(yù)算總額或已完工作量（二者中取最小值）X85%-

前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、甲方及監(jiān)理簽發(fā)的扣款。

5.2.6結(jié)算完成后次月具備支付第六批工程款；

第六批工程款;結(jié)算總額X95%-前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、甲方及監(jiān)

理簽發(fā)的扣款。

5.2.7實(shí)際質(zhì)量保修期滿(mǎn)后（全部質(zhì)保期結(jié)束）次月具備支付第七批

工程款條件；

第七批工程款;結(jié)算總額X100%-前期已累計(jì)支付所有款項(xiàng)、甲方、甲

方委托的物業(yè)公司及監(jiān)理簽發(fā)的扣款。

5.2.8本合同的質(zhì)量保證金預(yù)留比例為工程結(jié)算總價(jià)款的5%,工程質(zhì)

量保修期滿(mǎn)二年后，經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可并對(duì)存在的問(wèn)題整改完畢后，甲方在

次月將工程質(zhì)量保修金付給乙方即為工程結(jié)算總價(jià)的5%。

5.3付款條件

5.3.1從支付第二期工程款起（含第二期工程款），如根據(jù)上述付款

條件計(jì)算應(yīng)付工程款小于當(dāng)期工程款時(shí)，當(dāng)期應(yīng)付工程款不予支付，待下

一期工程款達(dá)到條件時(shí)再行支付。

5.3.2如甲方原因在竣工后2個(gè)月內(nèi)未取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案

證》，則甲方將視同已竣工驗(yàn)收完成，具備工程款支付條件。

5.3.3各期付款時(shí)間為乙方提供的工程進(jìn)度預(yù)算經(jīng)監(jiān)理工程師和甲

方審核確認(rèn)并報(bào)中冶置業(yè)武漢有限公司備案后，當(dāng)期進(jìn)度款次月支付。甲

方在收到乙方提供的工程進(jìn)度預(yù)算后原則上7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與乙方進(jìn)行

審核確認(rèn)，如未達(dá)成一致意見(jiàn)，付款時(shí)間順延，直至達(dá)成一致意見(jiàn)后方可

支付當(dāng)期工程款。

5.3.4為了保證資料與工程同步，乙方必須加強(qiáng)資料管理，在每次支

付工程進(jìn)度款時(shí)由監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽署相關(guān)意見(jiàn)作為支付工程

款的依據(jù)，資料不全或不合格的不予支付進(jìn)度款。

5.3.5如各期工程款支付金額累計(jì)達(dá)到合同預(yù)算總價(jià)款的85%時(shí)，停

止支付后期工程款，待工程竣工結(jié)算審核完成后方可啟動(dòng)支付程序。

5.3.6如當(dāng)期工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)遲于合同工期中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，甲

方則不予支付當(dāng)期工程進(jìn)度款，待下一工程節(jié)點(diǎn)完工后再行支付，以此類(lèi)

推。

5.3.7甲方在收到乙方提供的正式發(fā)票后方能支付工程款給乙方。

5.3.8甲方在收到乙方履約保證金后方能支付第一批合同款及后續(xù)

工程款。

5.3.9實(shí)際竣工完成日期是指乙方配合甲方取得竣工備案證并向物

業(yè)公司移交鑰匙且將竣工資料移交給當(dāng)?shù)爻墙n案館和甲方的日期。

5.4嚴(yán)格執(zhí)行履約保證金制度，合同約定如下：

合同簽訂后兩周內(nèi)乙方向甲方支付合同履約保證金,履約保證金金額

暫按中標(biāo)價(jià)的10%（返還不計(jì)利息）繳納。履約保證金分三次返還：1、

地下室消防系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后，次月甲方向乙方返

還30%的履約保證金；2、全部建（構(gòu)）筑物消防系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)

監(jiān)理及甲方確認(rèn)后，次月甲方向乙方返還30%的履約保證金；3、承包工

程全部取得竣工備案證后，次月甲方向乙方返還余下40%的履約保證金。

乙方違約金、罰款等應(yīng)同期從履約保證金中扣減，不足部分從工程款中扣

減。乙方逾期提交履約保證金的，視為乙方違約，合同解除，乙方承擔(dān)一

切責(zé)任。

六、工期

6.1總工期225個(gè)日歷天。配合土建施工進(jìn)度施工（如埋管、埋件安

裝等），地下室上道工序移交后60天內(nèi)消防系統(tǒng)安裝完成；建（構(gòu)）筑物

按單體上道工序移交后30天內(nèi)安裝完成；室外工程交叉進(jìn)行，按甲方要

求完成（尤其是營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板區(qū)2奧2年￡月10日之前埋設(shè)完成）;2013

年豆月之前完成整個(gè)消防系統(tǒng)的調(diào)試、消防部門(mén)驗(yàn)收及取得消防驗(yàn)收合

格證?！辍轮皩?shí)際竣工驗(yàn)收完成。但工期必須以保證質(zhì)量為前提，

并必須服從項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排。否則，造成的一切后果，由乙方承擔(dān)。

6.2乙方工期不能滿(mǎn)足甲方要求，確認(rèn)乙方工期滯后甲方有權(quán)按2000

元/天進(jìn)行罰款。

七、雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)消防工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、交工資料

和施工中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查。定期召開(kāi)工程例會(huì)。

7.1.2按合同約定支付工程款。

7.1.3組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

7.1.4協(xié)調(diào)各施工單位的工作關(guān)系，協(xié)助乙方排除施工中遇到的困難。

7.1.5甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)乙方工程承包范圍和工作內(nèi)容進(jìn)行

調(diào)整，乙方必須服從，有關(guān)單價(jià)仍按合同有關(guān)條款執(zhí)行，否則按乙方違約

處理。

7.2乙方：

7.2.1簽訂合同后兩周內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款10%的履約保證金。

7.2.2簽訂合同15天內(nèi)向甲方和監(jiān)理公司提供《施工組織設(shè)計(jì)》。按

甲方和監(jiān)理公司批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行施工。

7.2.3按時(shí)參加工程例會(huì)及執(zhí)行工程例會(huì)的決議（按甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工

管理規(guī)定）。不得以任何理由拖延工期。

7.2.4按施工及驗(yàn)收規(guī)范精心組織施工，保證工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)

度，接受監(jiān)理公司的監(jiān)督與檢查，與其他專(zhuān)業(yè)單位搞好協(xié)作與配合。

7.2.5主要材料、設(shè)備取得監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表同意后才能使

用，否則，返工費(fèi)自理。所有主要材料必需有質(zhì)保書(shū)或合格證，并且符合

施工圖和規(guī)范要求。

7.2.6服從甲方協(xié)調(diào)的現(xiàn)場(chǎng)平面管理，遵守安全操作規(guī)程、遵守甲方

現(xiàn)場(chǎng)管理制度，違反規(guī)定接受處罰，發(fā)生工傷事故自己承擔(dān)責(zé)任。

7.2.7負(fù)責(zé)整個(gè)消防系統(tǒng)的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收、組織交工

驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中必須及時(shí)以書(shū)面形式向甲方反映問(wèn)題，乙

方不得以與消防驗(yàn)收有關(guān)的電氣、防火門(mén)等非承包內(nèi)容為理由不辦或拖延

辦理消防工程驗(yàn)收手續(xù)，否則，以乙方違約論處。

7.2.8做好施工記錄、隱蔽工程記錄，收集、整理交工資料（三套），

并符合消防驗(yàn)收的要求。

7.2.9消防工程未交給甲方之前，負(fù)有保護(hù)成品的義務(wù)。

7.2.10乙方必須確保本工程消防審批及驗(yàn)收合格，并承擔(dān)所有辦理

審批及驗(yàn)收過(guò)程的管理費(fèi)用，因乙方原因?qū)е孪缹徟万?yàn)收不合格以及

消防驗(yàn)收不能一次驗(yàn)收通過(guò)或遲于計(jì)劃工期通過(guò)而影響竣工備案證的取

得按5000元/天進(jìn)行違約處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任。

7.2.11以上各項(xiàng)發(fā)生費(fèi)用的，已包括在承包總價(jià)內(nèi)，全部由乙方承

擔(dān)。

7.2.12由于本工程所在區(qū)域場(chǎng)地狹小及工期緊，承包單位應(yīng)考慮交叉

作業(yè)以及自行考慮在外加工材料和二次轉(zhuǎn)運(yùn)等措施和費(fèi)用；乙方應(yīng)考慮甲

方會(huì)所及樣板區(qū)施工區(qū)域，并配合協(xié)調(diào)。以上費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)款

中。

7.2.13甲方不單獨(dú)另行提供乙方人員的生活、工作場(chǎng)地。若現(xiàn)場(chǎng)用

地不夠則由乙方自行解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。對(duì)乙方人

員的生活、工作場(chǎng)地和城管部門(mén)及其他政府部門(mén)所收取的噪聲、環(huán)境衛(wèi)生、

臨時(shí)建筑物規(guī)劃審批、場(chǎng)外污染等費(fèi)用由乙方自行解決和承擔(dān)。

7.2.14乙方在施工承包過(guò)程中發(fā)生的對(duì)外債務(wù)和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)

任，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)償還和賠償，如因乙方?jīng)]有及時(shí)償還和賠償導(dǎo)致甲方承

擔(dān)了償還和賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方雙倍賠償。乙方做好農(nóng)民工的維穩(wěn)

工作，若因農(nóng)民工問(wèn)題（如工資問(wèn)題、待遇問(wèn)題、生活問(wèn)題等）影響現(xiàn)場(chǎng)

正常施工和生產(chǎn)，每發(fā)生一起扣除工程款10-20萬(wàn)元，甚者牽動(dòng)當(dāng)?shù)卣?/p>

或媒體給甲方造成負(fù)面影響的，處罰不低于50萬(wàn)元，發(fā)生一起后，該承

（分）包方將納入甲方及其上級(jí)公司供方黑名單，同時(shí)在當(dāng)期開(kāi)始二年內(nèi)

不得參與甲方及其上級(jí)公司工程項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。

7.2.15為了預(yù)防乙方在工程建設(shè)期間違反施工合同安全管理風(fēng)險(xiǎn)，乙

方在簽訂合同兩周內(nèi)向甲方繳納安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金萬(wàn)元。在工程建設(shè)期

間，若未發(fā)生傷亡事故，且在取得工程消防驗(yàn)收合格證后次月全額返還（不

計(jì)利息）。如發(fā)生死亡事故或惡性險(xiǎn)肇事故或由于施工質(zhì)量原因存在重大

安全隱患（可造成經(jīng)濟(jì)損失在50萬(wàn)元以上），將全額扣除安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金

和履約保證金，并承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

7.2.16乙方確保作業(yè)人員持證上崗，并做好相應(yīng)的登記臺(tái)賬，并承

擔(dān)實(shí)際作業(yè)人員與登記臺(tái)賬人員不符的法律責(zé)任。組織本單位所有施工人

員進(jìn)行各類(lèi)安全教育培訓(xùn)。

7.2.17負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目所在地消防等有關(guān)部門(mén)及當(dāng)?shù)孛裾{(diào)關(guān)系，

保證項(xiàng)目工程順利施工，其相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，由于乙方協(xié)調(diào)

關(guān)系不到位導(dǎo)致工程不能順利進(jìn)行，或消防驗(yàn)收不能正常進(jìn)行而影響竣工

備案證的取得，乙方將承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同。

八、質(zhì)量與安全、文明施工

8.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格（投標(biāo)承諾標(biāo)準(zhǔn)）。

質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照相應(yīng)條款履行。因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，按照合同相應(yīng)的條款履行。

8.3乙方應(yīng)接受并配合監(jiān)理、甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)入乙方施工場(chǎng)地監(jiān)

督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等工作。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家

安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方規(guī)定組織施工，在簽訂工程合同的同時(shí)，應(yīng)與甲方簽

訂《環(huán)境和職業(yè)健康安全要求》。

8.5所在施工場(chǎng)地存在安全隱患或需要采取安全防護(hù)措施時(shí)，乙方必

須采取安全措施滿(mǎn)足安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、監(jiān)理和甲方對(duì)企業(yè)安全生產(chǎn)

提出的整改措施或達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足施工安全，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用已

包含在本合同價(jià)款中。

8.6乙方應(yīng)設(shè)置不少于一名的專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)承包工程的安全管理

工作，該專(zhuān)職安全員必須接受甲方安全管理部門(mén)的統(tǒng)一管理。乙方工程施

工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，按照合同相應(yīng)條款和甲方規(guī)定的相關(guān)程序處

理，因安全事故引起的對(duì)外賠償責(zé)任和給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承

擔(dān)。

8.7乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方、監(jiān)理的各項(xiàng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)、

交通管理、防火管理、工期及質(zhì)量管理等制度，對(duì)違反該制度，甲方有權(quán)

按照該制度對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

8.8乙方在工程施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)按照甲方對(duì)工程項(xiàng)目推行質(zhì)量、環(huán)境

與職業(yè)健康安全一體化管理的要求進(jìn)行環(huán)境與職業(yè)健康安全管理；同時(shí)執(zhí)

行甲方對(duì)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)的要求。對(duì)不配合甲方、監(jiān)理的各項(xiàng)管理工作、抵

制甲方、監(jiān)理的各項(xiàng)管理指令的，甲方有權(quán)根據(jù)甲方的管理制度和有關(guān)考

核辦法進(jìn)行考核處罰，乙方必須無(wú)條件接受。

8.9本工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和《建

筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2004,以及甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綱要中有

關(guān)安全、文明施工、環(huán)境與職業(yè)健康目標(biāo)，因乙方原因?qū)е卤竟こ涛催_(dá)到

此標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)而導(dǎo)致甲方有損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8.10乙方應(yīng)有足夠的保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)的安全，

乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)的遺（損）失由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、竣工驗(yàn)收和結(jié)算

9.1乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前向甲方提供

完整竣工資料（一式2份）和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到報(bào)告后十五天

內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，在驗(yàn)收后三天內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方按修改意見(jiàn)修

改，并承擔(dān)由乙方原因造成修改的費(fèi)用。

9.2工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，乙方向甲方

支付工程合同造價(jià)5%的違約金。

9.3工程竣工驗(yàn)收必須一次性通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，如因乙方

原因造成未能一次性驗(yàn)收合格，則乙方向甲方支付工程合同總價(jià)款1%的

違約金。

9.4實(shí)際竣工驗(yàn)收完成日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，

并將竣工資料移交當(dāng)?shù)爻墙n案館和甲方，同時(shí)取得消防驗(yàn)收合格證及辦

理完成備案證并向甲方或甲方委托的物業(yè)公司辦理完成書(shū)面事物移交手

續(xù)。辦理移交手續(xù)時(shí)還應(yīng)對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

9.5乙方應(yīng)在工程竣工后10日內(nèi)完成甲方提出的整改內(nèi)容，并撤出

全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，做到工完場(chǎng)清。

9.6乙方在工程竣工驗(yàn)收完畢后方可向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完

整的結(jié)算資料（含同一編號(hào)的設(shè)計(jì)變更和簽證）。但乙方遞交竣工結(jié)算報(bào)

告的時(shí)間不得遲于該工程取得竣工備案證后28天，甲方在收到乙方提交

的完整的竣工結(jié)算資料后原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算工作。

9.7由于乙方原因（如提交結(jié)算資料不全或不提交結(jié)算資料、工程收

尾工作不能完成、不履行合同相關(guān)條款規(guī)定等）導(dǎo)致甲方取得竣工備案證

后90天內(nèi)還不能完成最終結(jié)算工作的，視同乙方認(rèn)可甲方確定的結(jié)算總

價(jià)，乙方不得有任何異議。

9.8乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲方審核后，核減額在乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)

算總價(jià)5%以?xún)?nèi)（含5%）的，造價(jià)咨詢(xún)酬金由甲方承擔(dān)；如核減額大于

5%且小于10%的，則因造價(jià)超出部分而增加的造價(jià)咨詢(xún)酬金由乙方承擔(dān);

如核減額大于10%（含10%）的，乙方除承擔(dān)全部造價(jià)咨詢(xún)酬金外，乙

方另需讓利審核總造價(jià)的5%,同時(shí)取消合格供方資格。

9.9竣工結(jié)算完成是指甲方辦理完竣工結(jié)算后，經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)后

才完成竣工結(jié)算。

十、保修

10.1保修期限：工程質(zhì)量保修，按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

10.2質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格（指工程取得竣工驗(yàn)收備

案證，并向甲方及甲方委托的物業(yè)公司移交完整、有效、符合要求的竣工

資料一套，且向甲方委托的物業(yè)公司移交完全部鑰匙）之日計(jì)起，分單項(xiàng)

竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。保修期限內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)

題而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起重新計(jì)算，時(shí)間順延。各分項(xiàng)工程

質(zhì)量保修期如下：

10.2.1電氣安裝、給排水安裝、設(shè)備安裝工程為2年；

10.2.2采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期或供冷期；

10.2.3其他約定：消防報(bào)警設(shè)備主機(jī)2年保修，報(bào)警器1年包換（第

三方責(zé)任除外）。風(fēng)機(jī)及消防水泵質(zhì)保期2年，3年包維修。

10.3保修金：按結(jié)算總價(jià)5%計(jì)算和預(yù)留。

10.4保修范圍：乙方承包施工的全部項(xiàng)目。

10.5質(zhì)量保修責(zé)任

10.5.1竣工驗(yàn)收后、工程移交前因乙方保管不善造成各部件、整體

或單體損壞、脫落、變質(zhì)、返銹、丟失等，均由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。

10.5.2在質(zhì)量保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方和甲方造成的

直接和連帶損失，由乙方承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修

金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

10.5.3工程竣工驗(yàn)收后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保

修款移交該公司保管，從移交之日起，物業(yè)公司有權(quán)代為行

使甲方在本協(xié)議中的所有權(quán)利和責(zé)任。

10.5.4屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方同意接到甲方、甲方或物

業(yè)管理公司通知后，派人及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則

甲方有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。不足部分由

乙方另行承擔(dān)。

10.5.5乙方需指定專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，在乙方人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)

之前，甲方采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。具體時(shí)間約定如下：

10.5.5.1給排水、供電設(shè)施及線(xiàn)路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4

小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完成維修工作。

10.5.5.2其他情況乙方須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),48小時(shí)

內(nèi)完成維修工作。

維修過(guò)程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。

10.6保修質(zhì)量

10.6.1乙方負(fù)責(zé)保修質(zhì)量，工程保修完成后須經(jīng)甲方、物業(yè)公司或

甲方代表驗(yàn)收簽字方可，工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)

題。否則，即使保修期滿(mǎn)也應(yīng)繼續(xù)維修。

10.6.2因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方維修兩次后，同一部位再次出

現(xiàn)類(lèi)似質(zhì)量問(wèn)題，乙方每項(xiàng)每次向甲方支付違約金1000元。同時(shí)，甲方

有權(quán)委托他人修理，由此引起的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，委托他人修理的

質(zhì)量和責(zé)任仍由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得以委托他人維修為由推卸責(zé)任和拒絕

后續(xù)維修。

10.7維修原則：在保修期內(nèi)乙方接到物業(yè)公司口頭或書(shū)面通知24

小時(shí)內(nèi)上門(mén)維修。屬于人為損壞，只收取人工費(fèi)、材料費(fèi)。屬于施工質(zhì)量

或使用材質(zhì)不當(dāng)，無(wú)償維修或更換。乙方接到通知24小時(shí)內(nèi)不派人維修，

物業(yè)公司可另找其他專(zhuān)業(yè)人員維修，發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、違約、處罰、爭(zhēng)議

11.1違約、毀約：

11.1.1任何一方?jīng)]有全面履行合同條款屬違約。違約方給對(duì)方造成

損失的，除按實(shí)賠償外，還處以合同價(jià)10%的罰款，歸守約方所得。

11.1.2任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同的執(zhí)行屬毀約。毀約給

對(duì)方造成損失的，除按實(shí)賠償外，另外處以合同價(jià)25%的罰款，歸守約方

所得。

H.2處罰：

11.2.1乙方進(jìn)場(chǎng)施工后發(fā)現(xiàn)消防工程沒(méi)有做留給其他專(zhuān)業(yè)單位去

做，每發(fā)生一項(xiàng)按實(shí)際簽證費(fèi)用的兩倍從結(jié)算工程款中扣除。

n.2.2現(xiàn)場(chǎng)文明施工、材料堆放、生活環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等違反

有關(guān)規(guī)定的或不聽(tīng)從指揮和勸阻的，由監(jiān)理、甲方主管工程師發(fā)出罰款通

知書(shū)，甲方可直接從乙方工程款中扣除。

n.2.3沒(méi)有《施工組織設(shè)計(jì)》，結(jié)算價(jià)下浮1%。

n.2.4未經(jīng)甲方同意，乙方將工程轉(zhuǎn)包他人，結(jié)算價(jià)下浮1%,同時(shí)

視為乙方違約。

11.2.5工程竣工后經(jīng)有關(guān)部門(mén)核驗(yàn)，不能達(dá)到要求合格等級(jí)的，視

乙方違約。

11.2.6乙方項(xiàng)目經(jīng)理確保在安裝階段每天在工地時(shí)間不少于6小時(shí)，技

術(shù)負(fù)責(zé)人要按甲方要求隨叫隨到，以上人員必須確保24小時(shí)電話(huà)暢通，否

則每發(fā)生一次未接電話(huà)按2000元/次違約處理。

11.3爭(zhēng)議:

11.3.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向武

漢市青山區(qū)人民法院起訴。

十二、其它

12.1本合同其它相關(guān)文件：

12.1.1消防主管部門(mén)審批意見(jiàn)、施工圖、設(shè)計(jì)修改（變更）通知書(shū)；

12.1.2圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程例會(huì)紀(jì)要；

12.1.3現(xiàn)場(chǎng)簽證單、工程聯(lián)系單；

12.1.4雙方往來(lái)信函；

12.1.5甲方及施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；

12.1.6項(xiàng)目消防工程招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)函文件等;

12.2本合同一式捌份，甲、乙方各肆份，自雙方簽字蓋章之日起生

效。甲乙雙方履行完全部義務(wù)后本合同自動(dòng)失效。

12.3如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

承包方：（蓋章）分包方方：（蓋章）

住所：住所：

法定代表人法定代表人

或委托代理人：或委托代理人:

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立時(shí)間：—一年——月_____日

合同訂立地點(diǎn):

環(huán)境和職業(yè)健康安全要求

很高興和貴方合作，我公司近年以來(lái)已開(kāi)展了環(huán)境和職業(yè)健康安全

體系貫標(biāo)認(rèn)證工作，為共同執(zhí)行好合作合同，現(xiàn)將環(huán)境和職業(yè)健康安全相

關(guān)的要求通報(bào)如下：

1、公司的重大環(huán)境因素主要是：污水排放、粉塵排放、噪聲排放、

固體廢棄物排放、資源能源消耗、火災(zāi)爆炸、建筑材料污染、化工品泄露、

運(yùn)輸余撒等。重大危險(xiǎn)源有：高空附落、物體打擊、觸電、坍塌、火災(zāi)爆

炸、機(jī)械傷害、起重傷害、中毒、中暑和其他職業(yè)傷害。請(qǐng)嚴(yán)格落實(shí)遵守

上述因素和危險(xiǎn)源的控制方案和指導(dǎo)文件，并層層傳遞。

2、要求各單位在施工過(guò)程中，接受我方的有關(guān)安全教育、技術(shù)培訓(xùn)I、

作業(yè)交底，服從我公司現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理、協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋有關(guān)信息。

為我公司創(chuàng)造更優(yōu)異的環(huán)境和職業(yè)健康安全業(yè)績(jī)共同努力。

附：特別提示：

L_______________________________________________

2、___________________________________________________

3、___________________________________________________

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人

或委托代理人：或委托代理人：

年月日年月日

廉政合作協(xié)議

承包方（全稱(chēng)）：上海寶建（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

分包方（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉政管理，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工,

雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。

一、甲方責(zé)任

1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。

2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉政教育。

3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方

的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行

為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

5、甲方人員如違反廉政管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、

影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

6、對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉政規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)

查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。

二、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度

及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2、乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

3、乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄

行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。

4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉政管理執(zhí)行情

況的監(jiān)督。

5、乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)

向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄,

乙方滿(mǎn)足其要求且未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的

損失外，乙方自愿在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利/萬(wàn)元,并對(duì)本方知情不報(bào)

人員進(jìn)行處罰。

6、如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查

機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此甲方造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人

或委托代理人:或委托代理人:

年月日年月日

工程質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：上海寶建（集團(tuán)）有限公司__________________

乙方：_________________________________________________

甲乙雙方于一年—月一日簽署了消防工程工程施工合同，為保證該

合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有

者、使用者的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)

議。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《（國(guó)家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《上遴

市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及質(zhì)量保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

工程質(zhì)量保修范圍包括：消防報(bào)警設(shè)備、消防噴淋、消防排煙、消防

管道、消防栓、消防泵房等設(shè)備、消防部分電氣工程等約定的其他工程。

二、質(zhì)量保修期限

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格（指工程取得竣工驗(yàn)收備案證,

并向甲方及甲方委托的物業(yè)公司移交完整、有效、符合要求的竣工資料一

套，且向甲方委托的物業(yè)公司移交完全部鑰匙）之日計(jì)起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)

收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。保修期限內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題而保

修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之