2024年白山市住宅租賃標準化合同樣本

2024年白山市住宅租賃標準化合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條甲方（出租人）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租人）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于白山市的住宅一套（房屋具體地址：白山市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，房屋設(shè)施情況：見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前__個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后__個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說明使用各項設(shè)施，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。4.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責租賃期間的日常維護和修繕，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。租賃物及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃目的。5.2維修費用承擔因自然損耗、老化或其他非乙方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。如甲方未按照約定提供租賃物或嚴重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1違約行為違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.2違約責任承擔違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方損失的__%加上守約方實際損失的金額。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（出租人）信息11.1甲方姓名甲方姓名：____________11.2甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________第十二條乙方（承租人）信息12.1乙方姓名乙方姓名：____________12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：____________第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃物清單附件2：房屋設(shè)施情況說明附件3：付款賬戶信息附件4：使用和維護手冊第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的具體物品和數(shù)量，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件2：房屋設(shè)施情況說明詳細描述房屋內(nèi)的設(shè)施情況，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的狀況和功能。附件3：付款賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件4：使用和維護手冊提供房屋使用和維護的手冊，包括各項設(shè)施的正確使用方法、維護保養(yǎng)知識等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同規(guī)定使用租賃物。3.乙方提前解除合同或未按約定搬離租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物或設(shè)施。5.甲方未按照約定進行維修或維護。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方損失的20%加上守約方實際損失的金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的直接損失。3.提前解除合同：乙方提前解除合同的，需支付甲方違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。4.未提供租賃物或設(shè)施：甲方未提供租賃物或設(shè)施的，需支付乙方違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.損失：指因違約行為而導致的直接經(jīng)濟損失。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護。2.租金：乙方應(yīng)按照合