2024年標準化A4紙格式房產(chǎn)買賣合同范本

2024年標準化A4紙格式房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權利及限制第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣標的2.2房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移時間2.3房產(chǎn)交付及交付條件第三條價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收條件及程序4.4質(zhì)量及保修責任第五條權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方的權利與責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條附加條款10.1房產(chǎn)過戶事宜10.2稅費承擔10.3房產(chǎn)保險10.4其他特殊約定第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章11.2附件清單簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房產(chǎn)買賣合同附件第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權歸屬第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________土地使用權證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)權利及限制甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等情況，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣標的雙方約定，甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移時間自本合同簽訂之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3房產(chǎn)交付及交付條件甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權利已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)的所有物品已搬離，不影響乙方的使用。第三條價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款事宜如乙方需辦理貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付自房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，乙方應支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.2交付方式甲方應將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。4.3驗收條件及程序乙方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應款項。4.4質(zhì)量及保修責任甲方應對所出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔責任。自交付之日起，房產(chǎn)的保修責任由甲方承擔，保修期為____年。第五條權利與義務5.1出賣人義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人義務乙方應按約定支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費。5.3雙方的權利與責任雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移完畢后終止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條附加條款10.1房產(chǎn)過戶事宜雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。10.2稅費承擔雙方同意，過戶所需繳納的稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.3房產(chǎn)保險自房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，乙方應自行辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并承擔保險費用。10.4其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.2附件清單簽字蓋章本合同附件清單由雙方簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同附件之一。12.2土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證復印件，作為合同附件之一。12.3房產(chǎn)買賣合同附件本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同附件，作為合同附件之一。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯或解釋上的分歧，以中文文本為準。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件之一，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件作為本合同的附件之一，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：房產(chǎn)買賣合同附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同附件作為本合同的附件之一，詳細記錄了房產(chǎn)買賣的具體條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應支付違約金。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題時，甲方應負責修復或扣除相應款項。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣1000元整給乙方。若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，如地基不穩(wěn)，甲方應負責修復，并扣除修復費用人民幣5000元整。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定時間支付房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應支付違約金人民幣500元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建造建筑物及其附屬設施。定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方