2024年房產(chǎn)抵押延期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年房產(chǎn)抵押延期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押延期貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5延期貸款1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權(quán)第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息2.3抵押人的基本信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.2抵押物登記第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人的義務(wù)9.2借款人的權(quán)利第十條貸款人的義務(wù)與權(quán)利10.1貸款人的義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利第十一條抵押人的義務(wù)與權(quán)利11.1抵押人的義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押延期貸款本合同所述房產(chǎn)抵押延期貸款，是指借款人在原有貸款到期后，以相同房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的貸款業(yè)務(wù)。1.2借款人借款人指本合同簽訂時(shí)，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押延期貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人貸款人指本合同簽訂時(shí)，同意向借款人提供房產(chǎn)抵押延期貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物指借款人為獲得房產(chǎn)抵押延期貸款，依法將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物。1.5延期貸款延期貸款指借款人在原有貸款到期后，按照本合同的約定，延長(zhǎng)貸款期限的貸款。1.6貸款期限貸款期限指本合同約定的借款人償還貸款的期限，包括原貸款期限和延期貸款期限。1.7貸款利率貸款利率指本合同約定的借款人應(yīng)付的貸款年利率。1.8還款方式還款方式指借款人按照本合同的約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.9違約金違約金指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.10抵押權(quán)抵押權(quán)指貸款人依據(jù)本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條合同主體2.1借款人的基本信息借款人的姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（地址）等。2.2貸款人的基本信息貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.3抵押人的基本信息抵押人的姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（地址）等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2貸款用途借款人承諾本次貸款主要用于【說(shuō)明貸款具體用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等】。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為：【年（月）】，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按照還款計(jì)劃表的還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條貸款利率5.1貸款年利率本合同項(xiàng)下的貸款年利率為：【%】。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按照【說(shuō)明利率調(diào)整的方式，如基準(zhǔn)利率浮動(dòng)、固定利率等】進(jìn)行調(diào)整。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式包括：【說(shuō)明還款方式，如等額本息、等額本金等】。6.2還款賬戶借款人和貸款人共同指定的還款賬戶為：【賬戶名稱】【賬號(hào)】【開戶行】。第八條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記8.1抵押物價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。8.2抵押物登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理登記手續(xù)，以確保貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保障。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與行使9.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，貸款人依法取得抵押物的抵押權(quán)。借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。9.2抵押權(quán)的行使借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)貸款的債權(quán)。第十條借款人的義務(wù)與權(quán)利10.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息，并遵守合同約定的其他義務(wù)。10.2借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的條件，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，并享受合同約定的利率優(yōu)惠等權(quán)利。第十一條貸款人的義務(wù)與權(quán)利11.1貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定，向借款人提供貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和利率收取貸款本息。11.2貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定，要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人未按期還款時(shí)，行使抵押權(quán)。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除本合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、罰息等。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1保密條款各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效與終止本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效，至借款人按期償還貸款本息完畢之日終止。14.4合同附件本合同附件包括：【說(shuō)明附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的抵押物為合法擁有的房產(chǎn)。2.身份證復(fù)印件：附件要求：借款人及抵押人的身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)借款人和抵押人的身份信息。3.戶口本復(fù)印件：附件要求：借款人及抵押人的戶口本復(fù)印件，含全家人頁(yè)。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明借款人和抵押人的家庭關(guān)系。4.婚姻狀況證明：附件要求：借款人及抵押人的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)借款人和抵押人的婚姻狀態(tài)。5.收入證明：附件要求：借款人的工作單位出具的工資證明或銀行流水單。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力。6.還款計(jì)劃表：附件要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款時(shí)間。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。8.抵押登記證明：附件要求：抵押物登記完成的證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明用于證明貸款人對(duì)抵押物擁有合法的抵押權(quán)。9.貸款合同副本：附件要求：本合同的正式副本，需所有當(dāng)事人簽字（蓋章）。說(shuō)明：貸款合同副本用于各當(dāng)事人保存和備份合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，貸款人可要求借款人支付違約金。2.借款人提供的抵押物價(jià)值不足：違約責(zé)任：借款人需補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，借款人需提供額外的抵押物或賠償差額。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未提供合同約定的收入證明，貸款人可要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定提供貸款：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)支付借款人違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定的貸款金額或期限提供貸款，借款人可要求貸款人支付違約金。5.貸款人未按約定行使抵押權(quán)：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)未行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人在借款人未按期還款時(shí)未行使抵押權(quán)，借款人可要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押延期貸款：定義：借款人在原有貸款到期后，以相同房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的貸款業(yè)務(wù)。2.借款人：定義：本合同簽訂時(shí)，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押延期貸款的個(gè)人或單位。3.貸款人：定義：本合同簽訂時(shí)，同意向借款