2024版返租商鋪租賃合同范本

2024版返租商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的違約責任第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與修繕第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與程序8.3轉租與轉讓的違約責任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的確定10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達12.3協(xié)議的解釋第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就返租商鋪的租賃事宜達成的協(xié)議，確保雙方權益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的返租事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。甲方應保證租賃物的交付條件符合約定。2.3.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。乙方應妥善使用和維護租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意出租給乙方的商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀為：______（具體描述租賃物的設施、裝修等情況）。3.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于______（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)。3.3.1用途變更如乙方需變更租賃物用途，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限結束，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽合同。4.3.1續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂租賃合同，并明確新的租賃條件。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣______元/月（大寫：），租金總額為人民幣______元（大寫：）。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，通過______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）支付當月租金。5.3租金的調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。5.3.1調整通知甲方應在租金調整前______天書面通知乙方調整的具體內容。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應確保租賃物在交付時符合本合同約定的條件。6.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______天內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。6.3交付與驗收的違約責任如甲方未能按時交付租賃物或乙方未能按時完成驗收，違約方應承擔相應的違約責任。6.3.1違約責任的確定違約責任的具體內容為：______。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。7.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與修繕7.3.1甲方維修責任甲方負責租賃物的結構性維修，確保租賃物的安全使用。7.3.2乙方維修責任乙方負責租賃物的日常維護和小修，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件與程序如乙方需轉讓租賃權，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3轉租與轉讓的違約責任未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓租賃物，乙方應承擔違約責任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結算和后續(xù)事宜。9.3.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因及后續(xù)處理方式。第十章：違約責任10.1違約情形乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方未按合同約定交付租賃物或違反合同其他條款，均構成違約。10.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約的性質和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總價的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______（具體仲裁機構或法院）進行解決。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點爭議解決的地點為______（具體地點或城市）。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行，并按照合同首部所列地址送達。12.3協(xié)議的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。12.3.1通知的形式與效力所有通知應以書面形式進行，以確保通知的正式性和效力。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）