二手房存量房居間買賣合同2024年

二手房存量房居間買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房存量房居間買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.居間服務費收費標準及發(fā)票6.過戶所需相關(guān)稅費清單7.房屋交接單8.定金收條二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)出售義務，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的房產(chǎn)購買義務，視為違約。5.丙方未能履行合同約定的居間服務義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的當事人。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價格的一定比例。6.居間服務費：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實際面積與合同約定不符：解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商房價，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且具備購房資格。2.甲方愿意出售其名下存量房，且房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃