庭院房購(gòu)房合同范本2024年_第1頁
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合同編號(hào):__________庭院房購(gòu)房合同甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米(不含庭院面積)。1.2庭院面積為_______平方米,庭院使用權(quán)歸乙方所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,庭院房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi),將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證庭院房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具備入住條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3庭院房屋交付時(shí)間定為_______年_______月_______日。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中,甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2甲乙雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付庭院房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保主體資格合法,具有完全民事行為能力。(2)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限,按時(shí)履行合同義務(wù)。(3)關(guān)于庭院房屋的具體情況,甲乙雙方應(yīng)充分了解并核實(shí),確保房屋符合自己的需求和預(yù)期。(4)甲乙雙方在履行合同過程中,應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)證據(jù),以保障自身權(quán)益。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.定金:是指合同一方為了保證合同的履行,預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為履約保證金。4.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的,用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失的金錢。5.過戶手續(xù):是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序,包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等。6.爭(zhēng)議解決:是指通過法律手段,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等,解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款:鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系,雙方同意在本合同簽訂后,應(yīng)保持友好相處,互相協(xié)助,共同維護(hù)庭院房屋的美好環(huán)境。2.場(chǎng)合:購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款:甲方承諾庭院房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源,如乙方子女需就讀周邊學(xué)校,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。3.場(chǎng)合:購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款:甲方保證庭院房屋周邊生活設(shè)施齊全,交通便利,適宜養(yǎng)老。同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老政策,提供相關(guān)咨詢。4.場(chǎng)合:購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)向乙方披露庭院房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及投資潛力,乙方據(jù)此作出投資決策。如未來房?jī)r(jià)上漲,甲方應(yīng)向乙方分享增值收益。附件列表

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