庭院房購房合同范本2024年

合同編號：__________庭院房購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（不含庭院面積）。1.2庭院面積為_______平方米，庭院使用權(quán)歸乙方所有。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，庭院房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后_______日內(nèi)，將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證庭院房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備入住條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3庭院房屋交付時間定為_______年_______月_______日。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付庭院房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的履行期限，按時履行合同義務(wù)。（3）關(guān)于庭院房屋的具體情況，甲乙雙方應(yīng)充分了解并核實，確保房屋符合自己的需求和預(yù)期。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)證據(jù)，以保障自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履約保證金。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失的金錢。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等。6.爭議解決：是指通過法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，應(yīng)保持友好相處，互相協(xié)助，共同維護庭院房屋的美好環(huán)境。2.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方承諾庭院房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，如乙方子女需就讀周邊學校，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。3.場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方保證庭院房屋周邊生活設(shè)施齊全，交通便利，適宜養(yǎng)老。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當?shù)仞B(yǎng)老政策，提供相關(guān)咨詢。4.場合：購房用于投資補充條款：甲方應(yīng)向乙方披露庭院房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場行情及投資潛力，乙方據(jù)此作出投資決策。如未來房價上漲，甲方應(yīng)向乙方分享增值收益。附件列表