江蘇房屋買賣合同書范本2024年

江蘇房屋買賣合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、交易金額及支付方式1.交易金額：____________________2.支付方式：____________________3.支付時(shí)間：____________________三、交付及過戶1.交付時(shí)間：____________________2.交付條件：____________________3.過戶費(fèi)用：____________________4.過戶時(shí)間：____________________四、權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供完整的房屋及相關(guān)資料；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易金額；（2）履行過戶手續(xù)；（3）自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.賣方違約：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）提供虛假房屋資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約：（1）未按照約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)支付違約金；（2）未履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：買入人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋買賣合同履行流程圖6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋資料其他違約行為2.買方違約行為：未按照約定時(shí)間支付交易金額未履行過戶手續(xù)其他違約行為3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定時(shí)間、條件履行情況判斷根據(jù)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料判斷根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定判斷三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方延遲支付交易金額解決辦法：按照合同約定向買方主張違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題解決辦法：咨詢稅務(wù)部門，按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，或?qū)で髮I(yè)律師幫助。4.問題：房屋資料不齊全解決辦法：要求賣方補(bǔ)充相關(guān)資料，協(xié)商解決或依法向人