2024購房商業(yè)貸款合同范本

2024最新購房商業(yè)貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房商業(yè)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款；丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供購房商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方承諾將貸款用于購買房屋，房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價格：__________1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3還款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。第三條擔(dān)保事項3.1丙方愿意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.3擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。5.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.擔(dān)保人身份證明5.貸款申請表6.貸款審批文件7.還款計劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.利率調(diào)整通知10.貸款發(fā)放憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方向甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式還款，視為違約行為。2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約行為。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款，視為違約行為。4.各方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.購房商業(yè)貸款：指用于購買房屋的商業(yè)性貸款。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)及時解釋并盡快發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款時，有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定的期限和方式還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法采取措施追回貸款。4.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)