個(gè)人合法門面租賃合同書(2024版)

個(gè)人合法門面租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：租賃物交付與返還5.1交付條件5.2返還條件5.3交付與返還程序第六章：租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：保證金與違約金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3違約金條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門面租賃的條款和條件，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指______（出租方全稱），即門面出租方。“乙方”指______（承租方全稱），即門面承租方?！白赓U物”指甲方同意出租給乙方的門面，具體位置為______?！白赓U期限”指從租賃起始日期至租賃終止日期的期間。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3租賃物用途乙方承諾將租賃物僅用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。2.3.1用途變更如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有書面約定。3.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______天向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。3.3.1續(xù)租條件甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2支付周期租金支付周期為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。4.3.1租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知乙方。第五章：租賃物交付與返還5.1交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：租賃物結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。5.2返還條件租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)滿足以下條件：租賃物結(jié)構(gòu)完好，無乙方造成的重大損壞。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。5.3交付與返還程序甲方與乙方應(yīng)在交付或返還租賃物時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署交付/返還確認(rèn)書。第六章：租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。第七章：保證金與違約金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）______元整。7.2保證金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還保證金。7.3違約金條款如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為______。7.3.1違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式為：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同解除。8.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：乙方未按照約定支付租金。乙方未按照約定使用或維護(hù)租賃物。乙方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。如違約方未能采取補(bǔ)救措施或協(xié)商不成，守約方有權(quán)采取包括但不限于法律途徑在內(nèi)的一切措施維護(hù)自身權(quán)益。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院雙方同意以甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可通過以下方式送達(dá)：郵寄至本合同首部所列的地址；發(fā)送至本合同首部所列的電子郵箱；以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。11.5獨(dú)立條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。11.6合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.7合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力