物業(yè)業(yè)主服務(wù)合同(2024版)

物業(yè)業(yè)主服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同原則第二章：物業(yè)業(yè)主信息2.1業(yè)主身份2.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)2.3業(yè)主聲明與保證第三章：物業(yè)公司信息3.1公司資質(zhì)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時(shí)間第五章：合同期限5.1服務(wù)期限5.2期限延長(zhǎng)5.3期限終止第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同修訂11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1業(yè)主簽字12.2物業(yè)公司代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的“物業(yè)服務(wù)”，指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同原則本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：物業(yè)業(yè)主信息2.1業(yè)主身份甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有簽訂本合同的完全民事行為能力。2.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)甲方享有接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。2.3業(yè)主聲明與保證甲方聲明其對(duì)物業(yè)擁有合法權(quán)利，并保證在合同期間不將物業(yè)用于非法目的。第三章：物業(yè)公司信息3.1公司資質(zhì)乙方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并擁有提供物業(yè)服務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。3.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍涵蓋______等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方的合理需求。第四章：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：4.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)4.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1.4設(shè)施維修服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)應(yīng)遵循合同約定的時(shí)間安排。第五章：合同期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2期限延長(zhǎng)在合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.3期限終止合同期限可根據(jù)合同約定的條件提前終止。第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/月。6.2支付方式甲方可選擇以下支付方式之一：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.2.3其他支付方式6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利業(yè)主有權(quán)獲得符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.1.2義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。7.2.2義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1維護(hù)物業(yè)環(huán)境雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。7.3.2信息共享雙方應(yīng)共享與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息，確保溝通順暢。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約情形明確違約行為的具體情形，包括延遲支付、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。8.1.2違約認(rèn)定設(shè)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.2違約責(zé)任8.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。8.2.2責(zé)任免除在特定情況下，如不可抗力，違約責(zé)任可部分或全部免除。8.3賠償范圍8.3.1賠償內(nèi)容賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償限額設(shè)定賠償?shù)淖罡呦揞~，以防止賠償金額過(guò)高。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件明確合同解除的條件，包括違約解除和協(xié)議解除等。9.2.2解除程序一方需解除合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。9.3變更與解除的法律后果9.3.1法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。9.3.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面爭(zhēng)議通知。10.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后一定時(shí)限內(nèi)開(kāi)始協(xié)商或調(diào)解。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2爭(zhēng)議解決地合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至乙方所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效時(shí)間明確合同生效的具體時(shí)間。11.2合同修訂11.2.1修訂程序合同的任何修訂均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2.2修訂效力修訂內(nèi)容一旦確定，即成為合同不可分割的一部分。11.3其他事項(xiàng)11.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不