場物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

場物業(yè)管理服務(wù)合同2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、維護(hù)工作；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；（3）物業(yè)安全防范工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通、停車管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元。3.2甲方應(yīng)于每月的第_______日前支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件和便利。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，及時(shí)響應(yīng)甲方的物業(yè)管理服務(wù)需求。第六條合同變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件列表：（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)流程；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（5）其他雙方認(rèn)為有必要的附件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方擅自變更或解除合同；（4）乙方擅自變更或解除合同；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)書面通知甲方，并給予合理的寬限期，寬限期滿后仍未支付的，視為違約；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)書面通知乙方，并給予合理的整改期，整改期滿后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；（3）任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除合同的理由，未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的日常性、持續(xù)性的服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維護(hù)、安全防范、交通管理、公共秩序維護(hù)等。12.2本合同中的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂等。12.3本合同中的“書面通知”是指通過信件、電子郵件、傳真等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確或存在爭議；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式或支付時(shí)間發(fā)生變更；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，需要緊急處理；（4）其他影響合同執(zhí)行的問題。13.2解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）對(duì)于突發(fā)事件，乙方應(yīng)采取必要的緊急措施，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合和支持；（4）其他問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)；（3）公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場所。14.2在不同應(yīng)用場景下，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商確定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：___________________