頂樓毛坯出售合同范本

頂樓毛坯出售合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的頂樓毛坯房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。1.3乙方購買該房屋用于_______，并承諾遵守國家關于房地產(chǎn)使用的相關法律法規(guī)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按甲乙雙方約定的還款方式及期限予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、戶口遷移證明等相關材料交付乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶完成后，將房屋所有權/使用權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在出售前的房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如有隱蔽工程問題，自交付之日起_______年內(nèi)，由甲方承擔維修責任。4.2房屋交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權過戶，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關材料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的頂樓毛坯房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障。1.2丙方應具備良好的信譽和足夠的實力，以承擔本合同約定的擔保責任。第二條甲方權益保障2.1甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、戶口遷移證明等相關材料交付乙方。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.4甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。3.2乙方應遵守國家關于房地產(chǎn)使用的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.4乙方在房屋過戶完成后，應將房屋所有權/使用權轉(zhuǎn)移給甲方。第四條丙方的擔保責任4.1丙方應對乙方的付款義務提供擔保，確保甲方權益的實現(xiàn)。4.2丙方應承擔乙方的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，直至乙方履行付款義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方如未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關材料總結：第三方主體介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加全面的保障，確保甲方在交易過程中不受損失。通過引入擔保方，增加了乙方的違約成本，降低了乙方違約的風險。同時，甲方作為主導方，通過設定優(yōu)先保障自身權益的條款，確保了自身在交易中的地位和利益。這種模式有利于維護合同的履行，保障交易的安全，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______乙方（購買方）：甲方（出售方）：丙方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的頂樓毛坯房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保乙方的權益得到保障。1.2丙方應具備良好的信譽和足夠的實力，以承擔本合同約定的擔保責任。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。2.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。2.4乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改造。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋給乙方。3.2甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，應承擔維修責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.4甲方不得擅自改變房屋結構和用途，不得影響乙方對房屋的使用。第四條丙方的擔保責任4.1丙方應對甲方的履行義務提供擔保，確保乙方權益的實現(xiàn)。4.2丙方應承擔甲方的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權過戶，乙方有權要求丙方履行擔保責任，直至甲方履行交付義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方如未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，乙甲丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自乙甲丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。乙方（購買方）：甲方（出售方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)