集體建設(shè)用地合同范本

集體建設(shè)用地合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租集體建設(shè)用地使用權(quán)一事，達成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證該地塊符合國家土地管理法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條集體建設(shè)用地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)、污染環(huán)境等活動。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用集體建設(shè)用地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證書2.租賃地塊相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.租賃地塊現(xiàn)狀圖片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租集體建設(shè)用地使用權(quán)一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方監(jiān)管方以確保甲方權(quán)益得到充分保障：第一條集體建設(shè)用地情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證該地塊符合國家土地管理法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條集體建設(shè)用地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)、污染環(huán)境等活動。第五條甲方權(quán)益保障5.1監(jiān)管方的責(zé)任（1）監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定用途使用集體建設(shè)用地。（2）監(jiān)管方負責(zé)審查乙方的租賃申請，確保乙方具備租賃資格。（3）監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，保障甲方權(quán)益。5.2乙方違約限制（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用集體建設(shè)用地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證書2.租賃地塊相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.租賃地塊現(xiàn)狀圖片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在租賃過程中得到充分保障。監(jiān)管方作為獨立第三方，負責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定用途使用集體建設(shè)用地，同時協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，保障甲方的土地權(quán)益。監(jiān)管方的介入有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對集體建設(shè)用地的所有權(quán)、租金定價權(quán)以及對乙方行為的限制等方面。通過本合同，甲方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時要求乙方按照約定用途合理使用集體建設(shè)用地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)集體建設(shè)用地的合理利用。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管方，就集體建設(shè)用地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證該地塊符合國家土地管理法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條集體建設(shè)用地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)、污染環(huán)境等活動。第五條乙方權(quán)益保障5.1監(jiān)管方的責(zé)任（1）監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照約定用途使用集體建設(shè)用地。（2）監(jiān)管方負責(zé)審查甲方的租賃申請，確保甲方具備租賃資格。（3）監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，保障乙方權(quán)益。5.2甲方違約限制（1）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（3）甲方違反法律法規(guī)或本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用集體建設(shè)用地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證書2.租賃地塊相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.租賃地塊現(xiàn)狀圖片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金定價權(quán)、租賃用途的約定以及對甲方行為的限制等方面。通過本合同，乙方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時要求甲方按照約定用途合理使用