購房合同范本及解釋

購房合同范本及解釋第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有并有權(quán)處置位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條購房?jī)r(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院]解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等文件，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)證》等文件[在此附件中，應(yīng)包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有并有權(quán)處置位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條第三方擔(dān)保3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)向甲方支付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金。若乙方未能如期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.2若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付剩余購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需支付的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及限制6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。6.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由或條件要求降低購房?jī)r(jià)格，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院]解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等文件，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)證》等文件[在此附件中，應(yīng)包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。]第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方在購房合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，能夠得到及時(shí)的賠償。此外，丙方的介入還有助于增強(qiáng)合同的履行力度，提高交易的安全性，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的體現(xiàn)和保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，同時(shí)在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。此外，甲方還有權(quán)在合同履行過程中要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過本合同，甲方能夠確保其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到有效保護(hù)，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有并有權(quán)處置位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條第三方擔(dān)保3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未能按照本合同約定的交付房產(chǎn)及過戶手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求，及時(shí)向乙方支付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，若甲方未能如期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.2若甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。5.3乙方在辦理貸款手續(xù)過程中，如需支付的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及限制6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]。6.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由或條件要求提高購房?jī)r(jià)格，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或人民法院]解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等文件，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)證》等文件[在此附件中，應(yīng)包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到了充分的體現(xiàn)和保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付房產(chǎn)及過戶手續(xù)，同時(shí)在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，乙方還有權(quán)在合同履行過程中要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過本合同，乙方能夠確保其在房