【管理】企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2本合同的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的前【天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)月的租金支付給甲方。第三條租賃用途乙方承諾按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面征得甲方同意。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2本合同到期后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【日期】附件一：租賃房產(chǎn)具體情況【根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房產(chǎn)的用途，確保乙方使用租賃房產(chǎn)符合約定的用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。3.注意租金支付時(shí)間和金額，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付時(shí)間和金額，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，確保甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)，如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.注意保險(xiǎn)的辦理，確保乙方辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：在合同中約定乙方辦理保險(xiǎn)的手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.注意合同的解除和終止條件，確保雙方在合同到期前或發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件。7.注意違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方在違反合同約定時(shí)能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房產(chǎn)并同意將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租方：指依法享有租賃他人房產(chǎn)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方各自對(duì)租賃房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障房產(chǎn)的安全和利益。8.違約責(zé)任：指合同雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人出租其擁有的房產(chǎn)，希望通過(guò)租賃方式獲得收入。2.企業(yè)或個(gè)人需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或辦公用途。補(bǔ)充條款：1.租賃房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收：明確租賃房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.租金的調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同的條件和方式。5.續(xù)租條款：明確合同到期后，承租方是否可以續(xù)租，以及續(xù)租的條件和租金標(biāo)準(zhǔn)。6.變更條款：約定合同履行過(guò)程中，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益變更，如何處理租賃合同。7.違約金條款：明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.保險(xiǎn)單副本：乙方辦理的