門面租賃合同協(xié)議書xx

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照門面的用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護和管理，確保門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照合同約定有權(quán)提前解除合同的除外。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.門面租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解門面實際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保合同內(nèi)容的真實性。3.明確租賃期限，雙方應(yīng)充分溝通租賃需求，約定合理的租金及支付方式。4.承租方需合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家法律法規(guī)，確保門面安全、衛(wèi)生和正常使用。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體解決辦法：1.遇到合同糾紛時，通過友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方：擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面租賃給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：租賃甲方門面，按照約定用途使用并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：承租方使用門面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：承租方按照約定支付給出租方的門面使用費。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商店、店鋪、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)、工作室等辦公場所的租賃。3.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪，如服裝店、化妝品店、電子產(chǎn)品店等的租賃。4.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲行業(yè)的租賃。5.服務(wù)業(yè)租賃：適用于美容院、健身房、教育機構(gòu)等服務(wù)行業(yè)的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.裝修條款：規(guī)定乙方對門面進行裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求、費用承擔(dān)等。3.廣告宣傳條款：明確乙方在門面外進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如廣告內(nèi)容、形式、審批程序等。4.維修責(zé)任條款：劃分乙方和甲方在門面維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任及費用承擔(dān)。5.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。6.合同終止和解除條款：詳細規(guī)定合同終止和解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄門面現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文