不動產(chǎn)物業(yè)讓渡與擔(dān)保合同2024定制版

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不動產(chǎn)物業(yè)讓渡與擔(dān)保合同2024定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不動產(chǎn)物業(yè)讓渡1.2擔(dān)保合同1.32024定制版2.當事人信息2.1讓渡方信息2.2受讓方信息2.3擔(dān)保方信息3.不動產(chǎn)物業(yè)讓渡事項3.1物業(yè)描述3.2讓渡權(quán)益范圍3.3讓渡條件3.4讓渡價格與支付方式3.5物業(yè)交付與過戶4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保物價值確認5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止情形6.違約責(zé)任6.1讓渡方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的簽署與備案8.1合同簽署程序8.2合同備案程序9.合同的附件9.1不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明9.2擔(dān)保物權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同的解釋權(quán)12.1合同條款解釋12.2合同爭議解釋13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1不動產(chǎn)物業(yè)讓渡：指讓渡方將位于【物業(yè)地址】的不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等）全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2擔(dān)保合同：指擔(dān)保方為保證讓渡方履行不動產(chǎn)物業(yè)讓渡合同的義務(wù)，而與受讓方簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同。1.32024定制版：指本合同是根據(jù)雙方當事人的實際情況和需求，在2024年定制形成的合同版本。2.當事人信息2.1讓渡方信息注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.3擔(dān)保方信息注冊地址：【丙方注冊地址】法定代表人：【丙方法定代表人】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】3.不動產(chǎn)物業(yè)讓渡事項3.1物業(yè)描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】3.2讓渡權(quán)益范圍3.3讓渡條件3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)讓渡價款【讓渡價款金額】元。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.4讓渡價格與支付方式3.4.1物業(yè)讓渡價款為【讓渡價款金額】元，乙方分【支付期數(shù)】期支付，每期支付【每期支付金額】元。3.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將讓渡價款支付至甲方指定的賬戶。3.5物業(yè)交付與過戶3.5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.5.2物業(yè)過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍丙方為甲方在物業(yè)讓渡合同項下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式4.2.1丙方以自身的：【擔(dān)保物描述】作為擔(dān)保物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2.2丙方承諾，在甲方未履行完畢物業(yè)讓渡合同義務(wù)的情況下，不處分擔(dān)保物。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢物業(yè)讓渡合同項下全部義務(wù)之日止。4.4擔(dān)保物價值確認丙方提供的擔(dān)保物價值至少為：【擔(dān)保物價值】元，足以覆蓋甲方在物業(yè)讓渡合同項下的債務(wù)。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后進行書面修改。5.3合同終止情形（1）甲乙雙方按照合同約定完成了物業(yè)讓渡事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1讓渡方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2受讓方違約責(zé)任乙方未按約定支付讓渡價款或未承擔(dān)過戶稅費的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任丙方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。78.合同的簽署與備案8.1合同簽署程序本合同由甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。簽字蓋章后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.2合同備案程序甲乙丙三方應(yīng)在本合同生效后【備案期限】內(nèi)，將合同提交至相關(guān)主管部門進行備案。9.合同的附件9.1不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2擔(dān)保物權(quán)屬證明（1）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件；（2）擔(dān)保物價值評估報告；（3）其他相關(guān)文件。9.3其他相關(guān)文件其他為本合同執(zhí)行所需的相關(guān)文件，包括但不限于：【其他文件列表】。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或甲方從第三方合法獲得的獨立于本合同的信息。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)保密的信息，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償守約方因此造成的其他損失。11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用如本合同涉及國際法律問題，應(yīng)優(yōu)先適用國際慣例和貿(mào)易慣例。12.合同的解釋權(quán)12.1合同條款解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方在本合同項下的權(quán)利。12.2合同爭議解釋如對本合同的解釋發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同修訂版本號為：【版本號】。13.2修訂日期本合同一次修訂日期為：【修訂日期】。13.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為：【修訂內(nèi)容摘要】。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：擔(dān)保物價值評估報告附件六：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)證號等信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)共有權(quán)等證明文件。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保物的所有權(quán)人、擔(dān)保物的描述、擔(dān)保物的價值等信息。5.擔(dān)保物價值評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括擔(dān)保物的描述、評估方法、評估結(jié)果等詳細信息。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修合同、物業(yè)管理合同等與物業(yè)相關(guān)的合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.讓渡方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)、未提供真實有效的物業(yè)權(quán)屬證明、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.受讓方違約行為：未按約定時間支付讓渡價款、未承擔(dān)過戶稅費、未履行合同約定的其他義務(wù)等。3.擔(dān)保方違約行為：未按約定提供擔(dān)保、未履行擔(dān)保義務(wù)、違反擔(dān)保條款等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。例如，受讓方未按約定時間支付讓渡價款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.損失賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方協(xié)商一致可以提前終止合同。示例說明：如果甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)物業(yè)：指位于特定地點的房產(chǎn)和土地，包括房屋和與之相關(guān)的土地使用權(quán)。2.讓渡方：指將不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的當事人。4.擔(dān)保方：指為讓渡方提供擔(dān)保的當事人。5.物業(yè)權(quán)益：指不動產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律權(quán)益。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付