2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1園區(qū)概況1.2物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條協(xié)議主體2.1甲方（園區(qū)所有者或授權(quán)代表）2.2乙方（物業(yè)管理公司）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全防范與保障3.3環(huán)境維護(hù)與綠化3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5增值服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)7.2甲方應(yīng)提供的保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約責(zé)任的確定與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1園區(qū)概況園區(qū)位于_______市_______區(qū)，占地面積_______平方米，是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住為一體的多功能綜合性園區(qū)。1.2物業(yè)管理服務(wù)的定義物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。第二條協(xié)議主體2.1甲方（園區(qū)所有者或授權(quán)代表）甲方為園區(qū)的所有者或經(jīng)授權(quán)的代表，具有園區(qū)的使用、收益、處置等權(quán)利。2.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方是一家具備國家物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2安全防范與保障乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏檢查、事故處理等，保障園區(qū)的安全。3.3環(huán)境維護(hù)與綠化乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.5增值服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供各類增值服務(wù)，如資產(chǎn)租賃、商務(wù)接待、活動(dòng)策劃等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，提供符合園區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條服務(wù)期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。5.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。5.3續(xù)約條款甲乙雙方在本協(xié)議有效期屆滿前，如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方的違約行為甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的確定與賠償違約責(zé)任的確定與賠償按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向園區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系方式：_______乙方：地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系方式：_______第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本協(xié)議引起的爭議由園區(qū)所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本協(xié)議涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方達(dá)成的協(xié)議處理。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.4合同附件本協(xié)議附件包括園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，副本數(shù)量分別為_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全防范與保障、環(huán)境維護(hù)與綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、增值服務(wù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用、安全防范與保障費(fèi)用、環(huán)境維護(hù)與綠化費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估辦法詳細(xì)列出甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的方法和程序。附件五：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約協(xié)議如甲方乙方在本協(xié)議有效期屆滿前，需要續(xù)約，應(yīng)簽署該續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的。3.甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭