2024版商業(yè)鋪位租賃招商代理合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)鋪位租賃招商代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)第三條招商代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1招商代理方的權(quán)利3.2招商代理方的義務(wù)第四條租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間4.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六條招商代理費(fèi)用6.1招商代理費(fèi)用的金額6.2招商代理費(fèi)用的支付方式第七條管理與維護(hù)7.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任7.2招商代理方的管理與維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2招商代理方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：租賃鋪位的地址、面積、租賃期限、租金、招商代理費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。第二條租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利（一）按照本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)使用租賃的鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（二）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對租賃鋪位進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意；（三）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供與租賃鋪位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)和支持。2.2租賃方的義務(wù)（一）按照本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用；（二）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃鋪位上從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（三）乙方應(yīng)對租賃鋪位的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（四）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。第三條招商代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1招商代理方的權(quán)利（一）按照本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供與租賃鋪位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)和支持；（二）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對租賃鋪位進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意；（三）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，并提供必要的支持。3.2招商代理方的義務(wù)（一）按照本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用；（二）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃鋪位上從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（三）乙方應(yīng)對租賃鋪位的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（四）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間為____年____月____日，結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。4.2租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意，雙方可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。5.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第六條招商代理費(fèi)用6.1招商代理費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。6.2招商代理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的招商代理費(fèi)用。第七條管理與維護(hù)7.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位的安全、消防、衛(wèi)生等物業(yè)管理；（二）甲方應(yīng)保證租賃鋪位的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（三）甲方應(yīng)對租賃鋪位的外部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，保證鋪位周邊環(huán)境的整潔和安全。7.2招商代理方的管理與維護(hù)責(zé)任（一）乙方負(fù)責(zé)租賃鋪位的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及日常經(jīng)營管理；（二）乙方應(yīng)按期進(jìn)行消防安全檢查，確保鋪位內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備完好；（三）乙方應(yīng)對鋪位內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行定期清潔，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔。第八條合同的變更與終止8.1合同變更（一）本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改；（二）變更后的協(xié)議條款對雙方均具有法律約束力；（三）如雙方就變更事宜無法達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。8.2合同終止（一）本協(xié)議租賃期滿，自動(dòng)終止；（二）如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失；（三）如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（四）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃鋪位，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任（一）乙方未按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（二）乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃鋪位的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（三）乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租鋪位的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。9.2招商代理方的違約責(zé)任（一）乙方未按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（二）乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃鋪位的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（三）乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租鋪位的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑（一）本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（二）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制（一）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；（二）如未能在三十日內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲乙雙方相互知悉的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的披露與保護(hù)（一）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；（二）保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件（一）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除；（二）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（三）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括租賃鋪位的相關(guān)資料、租金支付明細(xì)、招商代理費(fèi)用支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括但不限于租賃鋪位的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及周邊環(huán)境、交通狀況等輔助信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等具體信息。附件三：招商代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出招商代理費(fèi)用的支付周期、支付金額、支付方式等具體信息。附件四：租賃鋪位的使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等使用要求。附件五：物業(yè)服務(wù)和支持內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)和支持內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、維修等。附件六：招商代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的招商代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和招商代理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若乙方在支付租金和招商代理費(fèi)用時(shí)遲延支付一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，即租金和招商代理費(fèi)用的0.5%。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃鋪位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃鋪位，未按照約定使用的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。示例說明：若乙方在租賃鋪位上從事與經(jīng)營范圍不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止該活動(dòng)，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租鋪位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣20,000元。示例說明：若乙方在租賃期限內(nèi)將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法