2024山東住建廳監(jiān)制裝修工程合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024山東住建廳監(jiān)制裝修工程合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期提前第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3設(shè)備供應(yīng)第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更及調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條輔助條款13.1施工圖紙和技術(shù)文件13.2工程變更單13.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同約定的房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（施工方）是指具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修施工。1.3丙方（監(jiān)理方）是指甲方委托的有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市區(qū)路號(hào)。2.2工程規(guī)模：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。2.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為合同總價(jià)，即人民幣元整。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)保金。3.3支付時(shí)間：甲方按照上述約定時(shí)間進(jìn)行支付，每次支付前應(yīng)提前3天通知乙方。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入質(zhì)保期。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方備案。5.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的0.5%。5.3工期提前：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前的，乙方可與甲方協(xié)商確定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)措施。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供給甲方。6.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.3設(shè)備供應(yīng)：如需乙方提供施工設(shè)備的，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供給甲方。設(shè)備使用期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條變更及調(diào)整（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的；（2）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)丙方審核確認(rèn)后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更金額、變更工期等相關(guān)事項(xiàng)。8.3變更費(fèi)用：因變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。賠償比例在合同中沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商確定。9.3違約處理：甲乙雙方發(fā)生違約行為的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄：如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，雙方同意提交至合同履行地的人民法院管轄。第十一條合同的解除和終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除合同的。（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿(mǎn)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。12.3違約保密：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1施工圖紙和技術(shù)文件：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，并確保圖紙和文件的正確性、完整性和合法性。13.2工程變更單：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定填寫(xiě)工程變更單，并經(jīng)丙方審核確認(rèn)后生效。13.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同編制工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并報(bào)丙方審核。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。14.3合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙和技術(shù)文件要求：施工圖紙和技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料要求等。圖紙和文件需經(jīng)過(guò)相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家的審核，確保其正確性、完整性和合法性。2.附件二：工程變更單要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更的原因、內(nèi)容、金額、工期等相關(guān)事項(xiàng)。變更單需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面的詳細(xì)內(nèi)容。報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同審核確認(rèn)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的通信記錄要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所有的通信記錄，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等，均應(yīng)作為附件附在合同后，以備查驗(yàn)。5.附件五：付款憑證要求：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所有的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，均應(yīng)作為附件附在合同后，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果丙方未按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的發(fā)生，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是免除甲乙雙方違約責(zé)任的條件。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.質(zhì)保金：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定保留的一部分款項(xiàng)。在本合同中，質(zhì)保金用于保證乙方在質(zhì)保期內(nèi)