2024年版重慶市住宅期房買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版重慶市住宅期房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制11.合同的爭議解釋11.1合同詞語解釋11.2合同條款解釋12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號，如買受人無營業(yè)執(zhí)照可不填）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（填寫具體城市及街道名稱），棟號（填寫棟號），單元（填寫單元號），樓層（填寫樓層號），房號（填寫房號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等）。2.3房屋面積房屋建筑面積為（填寫建筑面積，單位：平方米），套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)建筑面積，單位：平方米）。2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途為（填寫規(guī)劃用途，如：住宅、辦公、商業(yè)等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：（填寫數(shù)字及大寫金額），元整（小寫）：（填寫數(shù)字及小寫金額）。3.2支付方式買受人同意按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：（填寫首付款金額，單位：元），元整（小寫）：（填寫首付款金額，單位：元），作為首付款于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣（大寫）：（填寫剩余房款金額，單位：元），元整（小寫）：（填寫剩余房款金額，單位：元），買受人同意按照銀行貸款利率及相關(guān)規(guī)定申請貸款支付給甲方，貸款期限為（填寫貸款期限，單位：年/月），買受人應(yīng)承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3支付時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)。剩余房款支付時間為銀行貸款審批通過后，按照貸款約定的支付時間進(jìn)行支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方；（2）房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定功能，能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時處于空置狀態(tài)。4.2交付時間甲方同意按照下列時間將房屋交付給乙方：（1）本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；（2）房屋實(shí)際交付時間為（填寫交付日期）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修期限甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限為自房屋交付之日起（填寫保修期限，單位：年/月）。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，提供辦理房屋過戶所需的所有材料。6.2過戶時間雙方同意在房屋交付后（填寫過戶時間，單位：月），共同辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的（填寫百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的（填寫百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2配套設(shè)施甲方承諾，房屋周邊配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計予以完善。10.3裝修限制甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。第十一條合同的爭議解釋11.1合同詞語解釋本合同所用詞語，如無特殊說明，均按照普遍含義理解。11.2合同條款解釋本合同的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：____________13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份交見證人保存。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方在辦理過戶手續(xù)時需提交給相關(guān)部門。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件的說明：買賣雙方的身份證明用于證明雙方的身份信息，以便于在辦理過戶手續(xù)時提供給相關(guān)部門。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同原件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：房屋買賣合同是明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明房款已支付給甲方。附件的說明：付款憑證是證明乙方已按照合同約定支付房款給甲方的證據(jù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已實(shí)際交付給乙方。附件的說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已實(shí)際交付給乙方的法律文件，用于明確房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)。2.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。3.乙方未按照約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為房價款的（填寫百分比），具體金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金（計算方式見違約金計算標(biāo)準(zhǔn)）。說明三：法律名詞及解釋