2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同

2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三章：承包方式3.1承包模式3.2承包范圍3.3承包期限第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章：工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度報(bào)告第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備管理7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)境保護(hù)8.3安全事故處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3仲裁與訴訟第十二章：合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：其他14.1附加條款14.2合同份數(shù)14.3其他約定合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)建筑工程承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)建筑工程承包項(xiàng)目。1.3合同解釋合同條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，具體為：______。第三章：承包方式3.1承包模式乙方按照本合同約定的條件，對(duì)甲方的房地產(chǎn)建筑工程進(jìn)行總承包。3.2承包范圍承包范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3承包期限承包期限自開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，具體為：______年______月______日至______年______月______日。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。第五章：工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行。5.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，如有延誤應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程費(fèi)用。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)，材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2設(shè)備管理乙方應(yīng)妥善管理施工設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)所提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.1安全教育乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全教育和培訓(xùn)。8.1.2安全設(shè)施乙方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和防護(hù)措施。8.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2.1廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物。8.2.2噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制施工噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。8.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方。8.3.2事故處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序如需變更合同，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.1解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；未按期支付款項(xiàng)；工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。10.1.1違約認(rèn)定違約行為由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。10.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。10.2.1違約補(bǔ)救違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.3.1賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約方應(yīng)得利潤(rùn)的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商期限協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)。11.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方簽字蓋章；甲方提供合法的土地使用權(quán)證明。12.2合同終止合同終止情形包括：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同解除條件。12.2.1終止條件合同終止需滿足以下條件：雙方書面確認(rèn)；完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同終止前應(yīng)得的款項(xiàng)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十