房屋出售簡單的協(xié)議書2024年

房屋出售簡單的協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋出售簡單協(xié)議書賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣__________元，買方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3買方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，負責將房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用賬戶辦理過戶手續(xù)。第四條房屋狀況4.1賣方應對房屋的實際狀況作出真實、完整的說明，如隱瞞或虛報房屋狀況，應承擔相應的法律責任。4.2買方應對房屋進行實地查看，確認房屋的實際狀況。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同稅費計算明細表4.房屋買賣合同付款憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋實地查看報告7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.買賣雙方身份證明復印件9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未如實告知買方房屋的實際狀況，導致買方受損。3.買方未按照約定時間支付購房款項。4.買方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但雙方未達成一致解除協(xié)議的意見。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，并根據(jù)實際情況要求賠償。2.遇到賣方隱瞞或虛報房屋狀況的情況，買方可以要求賣方退還已支付的款項，并要求賣方承擔相應的賠償責任。3.遇到買方延遲支付購房款項的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，并根據(jù)實際情況要求賠償。4.遇到買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，賣方可以要求買方履行合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.遇到政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互相承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋拍賣后的購買。