跟房東簽合同范本

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：租賃物及租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租第七章：違約責(zé)任第八章：合同的變更與終止第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.3甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】1.3乙方信息1.3.1乙方地址：【乙方地址】1.3.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3.3乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第二章：定義與解釋2.1定義2.1.1“租賃物”指本合同附件一所列明的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃起始日至終止日。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。2.2解釋2.2.1本合同條款中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。2.2.2本合同條款中的“工作日”指國家法定的工作日，不包括法定節(jié)假日。第三章：租賃物及租賃期限3.1租賃物3.1.1甲方將位于【租賃物地址】的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為人民幣【金額】元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2租金支付方式為：【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。7.2.2乙方違反本合同第六條約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止8.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生法定或約定的事由，一方有權(quán)提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或送達(dá)證明為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：【甲方送達(dá)地址】12.2.2乙方送達(dá)地址：【乙方送達(dá)地址】第十三章：適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部協(xié)議，取代所有以往口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：附件一《租賃物清單》、附件二《支付憑證》等。附件部分：附件一：《租賃物清單》（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等）附件二：《支付憑證》（用于記錄乙方支付租金的憑證）簽字部分：甲方（簽字/蓋章）：【甲方全稱】【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方全稱】【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對租賃物進(jìn)行檢查的權(quán)利，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活和工作的影響。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前【通知時(shí)間】通知乙方是否續(xù)租。1.2甲方提供的設(shè)施1.2.1甲方提供的設(shè)施清單詳見附件一，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.2.2甲方提供的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方對租賃物的改造1.3.1甲方對租賃物進(jìn)行改造的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并取得乙方同意。1.3.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方擬出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并給予乙方【優(yōu)先購買期限】的優(yōu)先購買權(quán)行使期。2.2乙方對租賃物的改善2.2.1乙方對租賃物進(jìn)行改善的，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。2.2.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但租賃期滿后，甲方應(yīng)按【約定的比例】給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.3乙方提前解除合同2.3.1乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方。2.3.2乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【違約金數(shù)額】的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1雙方同意由【中介機(jī)構(gòu)名稱】提供中介服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)，具體數(shù)額為人民幣【金額】元。3.2中介的責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介對在提供服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和技術(shù)