2024版租賃合同范本（廠房）

合同編號(hào)_________一、合同主體1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：________________（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）。二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃廠房”指甲方擁有使用權(quán)并按照本合同約定出租給乙方的位于________________的廠房及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指甲方將租賃廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。3.4“維修費(fèi)”指甲方為保證租賃廠房正常使用所發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.5“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.2.4乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)，確保租賃廠房的安全、整潔。五、履行條件5.1租賃期限：自合同生效之日起至______年__月__日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租賃廠房交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。5.4租賃廠房返還：合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃廠房返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2.3乙方未按照約定用途使用租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃廠房返還甲方。如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1租賃廠房的費(fèi)用包括租金、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為按月支付，每月__日前支付至甲方指定賬戶。7.1.2維修費(fèi)：租賃廠房的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.1.3水電費(fèi)：乙方使用租賃廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。7.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付條件：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，并有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2如乙方未按約定用途使用租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3如甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除后__年。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。12.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.3.1租賃廠房存在安全隱患；12.3.2乙方尚有未支付的費(fèi)用；12.3.3乙方違反本合同約定用途使用租賃廠房。12.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。13.2甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，對(duì)租賃廠房進(jìn)行收回的權(quán)利。13.3乙方保留在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，否則視為無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃廠房的正常使用。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的資料。15.3雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行租賃廠房的維修、檢查等工作，以保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就租賃廠房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃廠房所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方簽字、蓋章后，本合同即生效。甲方（蓋章）：