2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買方范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.電子：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方分三次向甲方支付購房款：（1）簽署本合支付定金人民幣元整；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款人民幣元整；（3）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款人民幣元整。3.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。第五條附加條款5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否被他人在租賃等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有清晰了解。3.過戶及交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付工作。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的責(zé)任人，跟蹤并推動(dòng)過戶及交付工作的進(jìn)行。4.付款方式及違約金：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的付款監(jiān)督人員，確保乙方的付款行為符合合同約定。5.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，可能影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.定金：指一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的履行。8.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場價(jià)值。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.私人房產(chǎn)交易：適用于私人之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)。4.家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議：如甲方在過戶前收到關(guān)于房產(chǎn)的異議，應(yīng)立即通知乙方，并由雙方共同協(xié)商解決。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)在過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕購買。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被租賃，甲方應(yīng)與乙方及租