房地產(chǎn)開發(fā)代理服務(wù)合同

房地產(chǎn)開發(fā)代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有______項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)代理服務(wù)。第二章項目概述2.1項目名稱：________________2.2項目地點(diǎn)：________________2.3項目規(guī)模：________________2.4項目性質(zhì)：________________2.5項目開發(fā)周期：______________第三章乙方職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、市場調(diào)研、營銷推廣、銷售代理等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目營銷策略，包括價格策略、推廣策略等。3.3乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商確定項目銷售目標(biāo)，并確保完成銷售任務(wù)。3.4乙方負(fù)責(zé)項目的客戶接待、談判、簽約等工作。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項目的各類手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。第四章甲方職責(zé)4.1甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、資金籌措、項目管理等工作。4.2甲方應(yīng)按照乙方的營銷策略，提供項目所需的各類資料、文件等。4.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目的各類手續(xù)。4.5甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章代理服務(wù)費(fèi)用5.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為項目銷售額的_____%。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方按月向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付。5.3乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方獎勵金，獎勵金標(biāo)準(zhǔn)為項目銷售額的______%。5.4代理服務(wù)費(fèi)用及獎勵金的支付，應(yīng)以人民幣（RMB）結(jié)算。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的所有文件、資料、數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，包括但不限于項目的營銷策略、銷售價格、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。6.3保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。6.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用、獎勵金或違反其他約定事項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。7.2乙方違約：乙方未能完成銷售任務(wù)或違反其他約定事項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。7.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章終止和解除合同8.1任何一方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，另一方有權(quán)終止或解除本合同：（1）一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；（2）一方因破產(chǎn)、倒閉等原因喪失履行合同的能力；（3）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。8.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相應(yīng)的善后手續(xù)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本合同的有效期為______年，自生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章項目變更11.1若甲方需要對項目進(jìn)行重大變更，包括但不限于項目規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)周期等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更事宜。11.2若項目變更對乙方的代理服務(wù)產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用及任務(wù)。11.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項目，否則乙方有權(quán)終止本合同。第十二章項目資料提供12.1甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的所有資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可證、預(yù)售許可證等。12.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。第十三章項目進(jìn)度報告13.1乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，包括銷售情況、市場反饋等。13.2乙方應(yīng)按甲方要求提供項目進(jìn)度報告的頻率和形式。13.3甲方有權(quán)對乙方的項目進(jìn)度報告進(jìn)行審核，并提出合理化建議。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于營銷方案、廣告設(shè)計等，歸乙方所有。14.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用或授權(quán)第三方使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。14.3甲方在使用乙方提供的營銷方案、廣告設(shè)計等服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章一般條款15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2本合同的簽訂、履行、終止及解除均適用中華人民共和國法律。15.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。簽字部分：甲方（委托方）：______________