2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同示例下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同示例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類(lèi)型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付日期6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.附加條款7.1裝修情況7.2家具家電清單7.3物業(yè)管理費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1雙方聲明11.2補(bǔ)充條款12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2相關(guān)合同文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣(mài)方信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第三條：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、無(wú)條件的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________4.2支付方式（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3支付時(shí)間表第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付日期雙方約定交付日期為：____________________6.2交付條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付日期之日起，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方完成所有合同義務(wù)后自動(dòng)終止。第十一條：其他約定11.1雙方聲明雙方聲明本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證照12.2相關(guān)合同文件包括但不限于：（1）購(gòu)房合同（2）付款憑證（3）其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________13.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全、無(wú)條件產(chǎn)權(quán)的法律文件。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)由甲方提供，且必須是合法有效、齊全的。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載甲方的姓名或名稱(chēng)以及物業(yè)的地址、面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，且必須是合法有效、齊全的。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載甲方的姓名或名稱(chēng)以及土地的地址、面積等信息。附件三：購(gòu)房合同購(gòu)房合同是甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的合同。附件中的購(gòu)房合同應(yīng)由甲方提供，且必須是合法有效、齊全的。購(gòu)房合同上應(yīng)明確記載甲方的姓名或名稱(chēng)以及物業(yè)的地址、面積等信息。附件四：付款憑證付款憑證是乙方支付交易價(jià)格的證明。附件中的付款憑證應(yīng)由乙方提供，且必須是合法有效、齊全的。付款憑證上應(yīng)明確記載乙方的姓名或名稱(chēng)以及支付的金額、時(shí)間等信息。附件五：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證是乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的證明。附件中的過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)由乙方提供，且必須是合法有效、齊全的。過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證上應(yīng)明確記載乙方的姓名或名稱(chēng)以及支付的金額、時(shí)間等信息。附件六：物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)現(xiàn)狀照片是記錄物業(yè)當(dāng)前狀況的視覺(jué)證明。附件中的物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲方提供，且必須是真實(shí)、清晰的。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等各個(gè)方面的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間表支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按照本合同約定的交付日期交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易價(jià)格的10%。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.賣(mài)方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并出售房地