2024年含保證條款的房產(chǎn)買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年含保證條款的房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間2.保證條款2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證2.3無(wú)債務(wù)保證2.4合法交易保證2.5真實(shí)性保證3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1買賣雙方稅費(fèi)明細(xì)3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.3法律適用6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房屋維修責(zé)任7.3租賃事宜7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3貸款相關(guān)文件8.4其他相關(guān)文件9.簽字蓋章頁(yè)9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效前提11.合同雙方地址及聯(lián)系方式11.1買方地址及聯(lián)系方式11.2賣方地址及聯(lián)系方式12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2解除合同的程序及方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買賣雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余房款（大寫：【具體金額】元整）。1.4房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間雙方約定在【具體日期】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。第二條保證條款2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證乙方保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證乙方保證所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.3無(wú)債務(wù)保證乙方保證所述房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4合法交易保證乙方保證本次房產(chǎn)買賣交易符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.5真實(shí)性保證乙方保證提供的所有信息和資料真實(shí)有效，并無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1買賣雙方稅費(fèi)明細(xì)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【具體比例】%。4.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【具體比例】%。4.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。6.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3租賃事宜如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃事宜。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件作為合同附件。8.3貸款相關(guān)文件如甲方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。8.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本次房產(chǎn)買賣有關(guān)的的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1買方簽字甲方在本合同的一頁(yè)簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2賣方簽字乙方在本合同的一頁(yè)簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.3見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字，以證明合同的簽訂過(guò)程。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前提本合同的生效前提是雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于房款支付、房產(chǎn)過(guò)戶等。第十一條合同雙方地址及聯(lián)系方式11.1買方地址及聯(lián)系方式甲方地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】11.2賣方地址及聯(lián)系方式乙方地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方認(rèn)為有必要在合同中補(bǔ)充的其他內(nèi)容，可在本合同附件中約定。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同解除14.1合同解除條件雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除合同的程序及方式合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。復(fù)印件上應(yīng)有賣方簽章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。復(fù)印件上應(yīng)有當(dāng)事人簽章確認(rèn)。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，須為正式文件的原件或經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，須為正式文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款；2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.甲方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過(guò)；5.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的，作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意金的款項(xiàng)。5.房款：指買家應(yīng)支付給賣家的，購(gòu)買房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。6.貸款：指買家通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資支付房款的方式。7.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額向買家征收的稅費(fèi)。8.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額向買家征收的稅費(fèi)。9.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的方式。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中提到的房產(chǎn)證是指乙方向甲方提供的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。過(guò)戶是指雙方約定在【具體日期】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。定金是指甲方