住宅買賣授權委托書規(guī)范版本 2024年有效

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣授權委托書規(guī)范版本2024年有效本合同目錄一覽1.住宅買賣授權委托書的定義與范圍1.1授權委托書的構成要素1.1.1授權人的基本信息1.1.2受托人的基本信息1.1.3授權范圍與權限1.1.4授權期限1.1.5授權人與受托人的簽字或蓋章1.2授權委托書的生效條件1.2.1授權委托書的簽字或蓋章1.2.2授權委托書的交付1.2.3授權委托書的合法性1.3授權委托書的無效情形1.3.1授權人無權處分其住宅1.3.2授權委托書的內容違反法律法規(guī)1.3.3授權委托書的形式不合法2.授權委托書的授權范圍與權限2.1受托人的授權范圍2.1.1出售住宅的權利2.1.2購買住宅的權利2.1.3辦理過戶手續(xù)的權利2.1.4簽訂相關合同的權利2.2受托人的權限2.2.1對住宅買賣事項的決策權2.2.2對交易價格的調整權2.2.3對交易條件的協(xié)商權2.2.4對交易方式的選擇權3.授權委托書的授權期限3.1授權期限的起始時間3.2授權期限的結束時間3.3授權期限的延長與縮短3.4授權期限屆滿后的處理方式4.授權委托書的解除與終止4.1授權委托書的解除條件4.1.1授權人與受托人的協(xié)商一致4.1.2授權人單方面解除4.1.3受托人單方面解除4.2授權委托書的終止條件4.2.1授權期限屆滿4.2.2授權事項完成4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件5.授權委托書的責任與義務5.1授權人的責任與義務5.1.1如實提供住宅相關信息5.1.2配合受托人完成交易事項5.1.3支付受托人代理費用5.2受托人的責任與義務5.2.1忠實履行授權范圍內的權利與義務5.2.2維護授權人的合法權益5.2.3不得濫用代理權5.2.4保密原則6.授權委托書的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.授權委托書的附則7.1合同的生效、修改與補充7.2合同的解除、終止與注銷7.3合同的適用法律與解釋7.4合同的爭議解決方式7.5合同的簽署地點與日期8.授權委托書的附件8.1住宅產權證明8.2授權人身份證明8.3受托人身份證明8.4其他相關文件9.授權委托書的份數(shù)與保管9.1合同正本與副本的分發(fā)9.2合同的保管責任9.3合同的查閱與復制10.授權委托書的權利義務轉讓10.1授權人的權利義務轉讓10.2受托人的權利義務轉讓11.授權委托書的中止與恢復11.1中止合同的條件與程序11.2恢復合同的條件與程序12.授權委托書的解除與終止的法律后果12.1解除與終止合同后的權益處理12.2違約責任與賠償12.3對第三方的影響與責任13.授權委托書的示范文本與版本更新13.1示范文本的發(fā)布與使用13.2版本更新的條件與程序14.授權委托書的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.住宅買賣授權委托書的定義與范圍1.1授權委托書的構成要素1.1.1授權人的基本信息1.1.2受托人的基本信息1.1.3授權范圍與權限（1）乙方有權代表甲方出售住宅；（2）乙方有權代表甲方購買住宅；（3）乙方有權代表甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有權代表甲方簽訂相關合同。1.1.4授權期限本授權委托書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5授權人與受托人的簽字或蓋章本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日1.2授權委托書的生效條件1.2.1授權委托書的簽字或蓋章本授權委托書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2授權委托書的交付本授權委托書一經簽字或蓋章，即視為甲乙雙方已充分了解并同意其內容，不得以未交付為由主張合同無效。1.2.3授權委托書的合法性本授權委托書的內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方的簽字或蓋章均為真實有效。1.3授權委托書的無效情形1.3.1授權人無權處分其住宅如甲方非住宅的合法所有權人，或未經合法所有權人授權，乙方不得以甲方名義辦理買賣事宜。1.3.2授權委托書的內容違反法律法規(guī)如本授權委托書的內容違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。1.3.3授權委托書的形式不合法如本授權委托書未采取書面形式，或未經甲乙雙方簽字或蓋章，導致合同無效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。2.授權委托書的授權范圍與權限2.1受托人的授權范圍乙方作為甲方代理人，有權在授權范圍內辦理甲方名下住宅的買賣事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布出售信息，尋找買家；（2）與買家協(xié)商購房價格、付款方式及付款期限等事項；（3）簽訂房屋買賣合同及相關補充協(xié)議；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）簽署相關貸款文件；（6）辦理房屋交付事宜。2.2受托人的權限2.2.1對住宅買賣事項的決策權乙方在授權范圍內，有權就住宅買賣事項作出決策，并代表甲方與第三方簽訂相關合同。2.2.2對交易價格的調整權乙方在授權范圍內，有權根據(jù)市場行情和甲方意愿，對住宅的出售價格進行調整。2.2.3對交易條件的協(xié)商權乙方在授權范圍內，有權就交易條件與第三方進行協(xié)商，包括但不限于付款方式、付款期限等。2.2.4對交易方式的選擇權乙方在授權范圍內，有權選擇合適的交易方式，包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等。3.授權委托書的授權期限3.1授權期限的起始時間本授權委托書的有效期自_______年_______月_______日起。3.2授權期限的結束時間本授權委托書的有效期至_______年_______月_______日止。3.3授權期限的延長與縮短甲乙雙方同意，授權期限可以在合同有效期內經雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.4授權期限屆滿后的處理方式授權期限屆滿后，本授權委托書自動失效。屆時，乙方應將辦理完畢的事項向甲方報告，并協(xié)助8.授權委托書的責任與義務8.1授權人的責任與義務8.1.1如實提供住宅相關信息甲方應對乙方提供住宅的真實、準確、完整的產權狀況、使用狀況等相關信息，包括但不限于產權證號、土地使用權情況、是否有抵押或租賃等情況。8.1.2配合受托人完成交易事項甲方應積極協(xié)助乙方辦理與住宅買賣有關的各項事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。8.1.3支付受托人代理費用甲方應按照雙方約定向乙方支付代理費用，具體費用及支付方式由甲乙雙方在合同中另行約定。8.2受托人的責任與義務8.2.1忠實履行授權范圍內的權利與義務乙方應嚴格按照甲方的授權范圍和指示，辦理甲方名下住宅的買賣事宜，維護甲方的合法權益。8.2.2維護授權人的合法權益乙方在辦理買賣事宜過程中，應盡最大努力維護甲方的合法權益，防止甲方利益受損。8.2.3不得濫用代理權乙方應合理行使代理權，不得利用代理地位謀取不正當利益，不得泄露甲方隱私。8.2.4保密原則乙方應對在授權范圍內取得的甲方個人信息、交易信息等予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。9.授權委托書的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商，解決在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.授權委托書的附則10.1合同的生效、修改與補充本授權委托書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補充必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除、終止與注銷本授權委托書可以在合同約定的授權期限屆滿后解除或終止。合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。10.3合同的適用法律與解釋本授權委托書適用_______（填寫國家或地區(qū)）的法律，對于合同的解釋，應按照合同的通常解釋規(guī)則進行。10.4合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第9條的約定執(zhí)行。10.5合同的簽署地點與日期本授權委托書簽署地點為_______，簽署日期為_______年_______月_______日。11.授權委托書的附件11.1住宅產權證明甲方應向乙方提供住宅的產權證明文件，以證明甲方對住宅的合法所有權。11.2授權人身份證明甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，以證明甲方的身份。11.3受托人身份證明乙方應向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的身份。11.4其他相關文件甲乙雙方應按照實際需要，提供其他與住宅買賣相關的文件。12.授權委托書的權利義務轉讓12.1授權人的權利義務轉讓甲方不得將其在本授權委托書項下的權利義務轉讓給第三方。12.2受托人的權利義務轉讓未經甲方同意，乙方不得將其在本授權委托書項下的權利義務轉讓給第三方。13.授權委托書的中止與恢復13.1中止合同的條件與程序如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，甲乙雙方可以協(xié)商中止合同。中止合同的條件與程序由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2恢復合同的條件與程序中止合同的條件消失后，甲乙雙方應協(xié)商恢復合同的履行?；謴秃贤臈l件與程序由甲乙雙方協(xié)商確定。14.授權委托書的其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以約定與本授權委托書無關的其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本授權委托書應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，涉及到的其他事項按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產權證明附件類型：官方文件詳細要求：須為原件，顯示住宅的產權信息，包括但不限于產權人姓名、產權證號、登記日期、產權性質等。說明：此附件用于證明甲方對住宅的合法所有權。2.授權人身份證明附件類型：個人身份證件詳細要求：須為有效期內原件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明甲方的身份，確保授權行為的合法性。3.受托人身份證明附件類型：個人身份證件詳細要求：須為有效期內原件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明乙方的身份，確保受托行為的合法性。4.其他相關文件附件類型：包括但不限于買賣合同、房產評估報告、貸款合同等詳細要求：須為原件或具有法律效力的復印件。說明：這些附件用于支持住宅買賣事宜的相關法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未如實提供住宅相關信息責任認定：甲方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于乙方的時間成本、訴訟費用等。示例說明：若甲方故意隱瞞住宅存在重大瑕疵，導致交易失敗，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任違約行為：未按約定范圍和權限行使代理權責任認定：乙方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于甲方的時間成本、訴訟費用等。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自變更出售價格，導致交易失敗，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約行為及責任違約行為：未履行合同約定的義務責任認定：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任，損失賠償額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若甲方未提供必要的文件導致交易延遲，同時乙方未及時處理相關事宜，雙方需根