住宅租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移合同（2024年標準版）

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住宅租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移合同（2024年標準版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋配套設(shè)施1.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.2.1租賃權(quán)益內(nèi)容1.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間1.2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件1.2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金標準及支付方式2.2.1租金標準2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付時間2.2.4租金調(diào)整機制3.合同主體3.1出租人3.1.1出租人名稱3.1.2出租人證件號碼3.1.3出租人聯(lián)系方式3.2承租人3.2.1承租人名稱3.2.2承租人證件號碼3.2.3承租人聯(lián)系方式4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人違約行為5.1.2出租人違約責(zé)任5.2承租人違約5.2.1承租人違約行為5.2.2承租人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)費用8.3水電燃氣費用8.4網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用8.5寵物相關(guān)事項8.6房屋保險9.出租人聲明9.1房屋權(quán)屬證明9.2出租人身份證明10.承租人聲明10.1承租人身份證明10.2租賃用途證明11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，寬帶接入1.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.2.1租賃權(quán)益內(nèi)容：出租人將上述房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等1.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起1.2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件：承租人按照本合同約定支付租金，且符合合同其他約定條件1.2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：出租人與承租人共同辦理房屋鑰匙交接手續(xù)，并同時辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：2024年1月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.2租金標準及支付方式2.2.1租金標準：每月人民幣3500元2.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3租金支付時間：每月的第一個工作日2.2.4租金調(diào)整機制：合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整3.合同主體3.1出租人3.1.1出租人名稱：3.1.2出租人證件號碼：身份證號：110105197001053.2承租人3.2.1承租人名稱：3.2.2承租人證件號碼：身份證號：1101051980020234564.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.1.2變更程序：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)4.2合同終止4.2.1終止條件：合同到期，或者合同雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.2.2終止程序：合同雙方辦理終止手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、權(quán)益轉(zhuǎn)移等4.2.3終止后的事宜：合同雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、房屋恢復(fù)原狀等5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定提供配套設(shè)施等5.1.2出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2承租人違約5.2.1承租人違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋等5.2.2承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及配套設(shè)施，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用8.1.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修8.2物業(yè)服務(wù)費用8.2.1物業(yè)服務(wù)費用由出租人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)公司收費標準計算8.3水電燃氣費用8.3.1水電燃氣費用由承租人承擔(dān)，具體費用按照實際使用量計算8.4網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用8.4.1網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用由承租人承擔(dān)，具體費用按照服務(wù)提供商收費標準計算8.5寵物相關(guān)事項8.5.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.5.2承租人應(yīng)負責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生8.6房屋保險8.6.1房屋保險由出租人購買，保險金額及保險范圍按照保險公司的保險條款執(zhí)行9.出租人聲明9.1房屋權(quán)屬證明：出租人已提供合法的房屋權(quán)屬證明，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛9.2出租人身份證明：出租人已提供合法的身份證明，具備出租房屋的資格10.承租人聲明10.1承租人身份證明：承租人已提供合法的身份證明，具備租賃房屋的資格10.2租賃用途證明：承租人已提供合法的租賃用途證明，租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定11.附件11.2租賃合同相關(guān)文件：附件中附有租賃合同的相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3見證人簽字：（如有見證人）13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日14.合同編號14.1本合同編號為：2024001第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，用以直觀展示房屋的實際狀況。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：文件需合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。附件三：身份證明附件內(nèi)容：出租人和承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件要求：文件需清晰可辨，真實有效。附件四：租賃合同相關(guān)文件附件內(nèi)容：租賃合同的簽字蓋章頁、租賃合同的電子版本等。附件要求：文件需完整無誤，簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋、未按約定提供配套設(shè)施、未按時支付租金等。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋、未按時履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或要求延長租賃期限。2.如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的承租人使用租賃房屋的時間范圍。2.租金：承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.租賃權(quán)益：承租人在租賃期間享有的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。5.爭議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決不成時可以向人民法院